上海改裝車庫無法出租了

① 房東把車庫改成門市出租我拒絕給租金後把我告上法院怎麼辦

債務應當清償。
《民法通則》第一百零八條規定：「債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。」由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。
《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒版絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬於這種情況，可按照上述《民法通則》的有關規定，由債權務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償。

② 車庫改成住宅租給別人簽了房屋租賃合同有效嗎

這就要看你是私自非法改建還是通過正常合法手續申請，一般來說車庫就是車庫，不得擅自改變用途，否則就是違法改建

③ 車庫改成倉庫出租，是否需徵得相鄰同意

一般來說車庫和雜物間是沒有什麼區別的 只要房東租賃的客戶在使用上沒有對周邊鄰居造成影響 個人覺得是合法的 但是租房子的客戶他為了途便宜租了車庫當倉庫就應該考慮到風險的問題你可以和他協商的

④ 商業地下車庫能否改為住宿或者出租屋

地下車庫是一個專門用途的地方，肯定是不能夠改為住宿或者出租

⑤ 車庫改倉庫法律允許嗎

車庫本身不是避水房屋，租戶在非避水區域存放貨物，自行承擔水浸的風險。

不用搭理他，讓他找房東去。房東把車庫改為倉庫，應該自己做避水處理

⑥ 求教，車庫出租住人了，該哪個部門管

車庫是不可以住人的，發現車庫出租住人的情況可以向當地房地產管理部門舉報。車庫的房屋使用性質是不能用於住人的。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬於違法建築的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

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《商品房屋租賃管理辦法》第八條出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第二十一條違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

⑦ 1樓的車庫改造的房子，簽了租賃合同是否有效可以解除合同嗎

根據合同法的和房屋租賃司法解釋的相關規定，只要租賃物房屋是出租人有權出租的房屋，如果沒有法律規定的合同無效情形，那麼雙方簽訂的租賃合同就是有效合同，對租賃合同的雙方均有法律約束力。如果租賃合同一方單方解除合同的，將構成違約。對方有權要求違約方承擔違約責任，賠償損失。

以上法律意見供你參考。

⑧ 房東將小區1樓的車庫改成改造成住宅租給租客簽訂了租賃合同是否有效

你的房東將小區一樓的車庫改成改造成住宅租給租客簽訂了租賃合同，是否有效？我覺得車庫改成住宅房的話，一般情況下，只要沒有對別人造成什麼損傷的話，一般也不會有什麼，但是看車庫是什麼類型的車庫吧？你說的那個房東，小區一樓的車庫，我覺得還是可以改成住宅，或者是商鋪的，如果是地下室的話。就有點不太可能了。

⑨ 車庫出租是什麼啊是車庫改裝成房間嗎還是

車庫，兩種方式出租，一，租給別人方車啊，貨物啊什麼的，二：當住宅小屋，向外出租！

⑩ 地下車庫改成的小房子出租掙錢算違法建築嗎

地下車庫一般是不允許改成小房子出租的，因為消防和衛生都不達標。所以是違法的。