汽車4s店的用地來源

A. 汽車4s店屬於什麼建築用途

汽車4S店
的建築用途屬於營業場所，也就是商業用途
因為按照現在的劃分，經營類的都屬於營業場所，也就是商業的性質，現在建築分為倉庫、廠房、商業、居住和公共建築，汽車經營店只能屬於商業

B. 土地用途為工業用地的可以建汽車4s店嗎

土地使用必須按土地出讓合同約定的用途使用。
但實際上，很多土地使用權出讓後，用地者會根據市場的需要，變更土地使用，比如工業用地，可以在外面建一些鋪位出租。更有甚者，整體租給別人建4S店，從土地出讓合同的角度看是不適合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。
所以，你將工業用地租給別人建4S店，只要沒有人有異議，沒人干預你，有人告了，就有相關部門去管。如果要轉讓，則不行。

C. 汽車4S店為什麼都建立在偏遠郊區

1、記得有人說過，4S店是相當不受領導們待見的。

原因：

佔地面積大：售前一個大展廳，售後一個更大的車間；地方稅收不高；污染大：是的，噴漆很污染環境的。

所以，完整的汽車4S店是不會建到市區的，根本不會批准，想都不要想，有這么大的地方蓋小區不好么。

在城市的規劃里，常常會有這個汽貿園那個汽車城。這樣不但可以好管理而且便於消費者對比選購，對4S店來說進店客流也有保證了。而這樣的園區往往動輒數十個品牌，佔地幾百畝，只可能被安排到偏遠的郊區了。

D. 汽車4S店是私人的還是屬於汽車廠商的

汽車4S店是由經銷商投資建設的汽車銷售機構，個人投資建設的屬於私人企業。4S店與其他銷售機構不同的是4S店只能銷售由生產廠家特別授權的單一品牌汽車。

4S店是集汽車銷售、維修、配件和信息服務為一體的銷售店,，4S店與汽車廠家共同組成汽車品牌聯盟，代表汽車品牌文化，體現品牌價值，維持品牌忠誠度，為汽車生產廠家樹立汽車品牌的知名度和信譽。通常一個品牌的4S店在一個地區只分布一個或相對等距離的幾個專賣店，各專賣店之間不能跨區銷售。

(4)汽車4s店的用地來源擴展閱讀：

《汽車品牌銷售管理實施辦法》第九條汽車品牌經銷商應當符合下列條件：

一、具備企業法人資格；

二、獲得汽車供應商品牌汽車銷售授權；

三、使用的店鋪名稱、標識及商標與汽車供應商授權的相一致；

四、具有與經營范圍和規模相適應的場地、設施和專業技術人員；

五、新開設店鋪符合所在地城市發展及城市商業發展的有關規定。

外商投資設立汽車品牌經銷商除符合上述條件外，還應當符合外商投資管理的有關規定。

E. 土地性質是綜合用地可以建汽車4S店嗎

工業廠房及綜合建設用地屬於工業用地。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
工業用地在城市建設用地中佔有一定的比重，一般以占城市建設用地的1500/25萬為宜；但擁有大中型工業企業的中小工礦城市，其工業用地佔城市建設用地的比例可大於25%。規劃人均工業用地面積指標一般在10--25平方米之間，但擁有大中型工業項目的中小工礦城市，其規劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大於30平方米。特大城市，由於城市總用地緊湊，工業用地面積大致在18平米/人以下。

F. 工業用地能否開設汽車4S店

汽車修理屬於服務業，汽車貿易屬於商業。統稱商業服務業。應當使用商業用地。使用工業用地存在被處罰、被收回土地的風險。

G. 4s店屬於什麼用地分類

公共設施用地吧。
具體你看看下面。
代碼 用地名稱 內容
R 居住用地 住宅用地、公共服務設施用地、道路用地、綠地
C 公共設施用地 行政辦公用地、商業金融業用地、文化娛樂用地、體育用地、醫療衛生用地、教育科研設計用地、文物古跡用地、其他公共設施用地
M 工業用地 一類工業用地、二類工業用地、三類工業用地
W 倉儲用地 普通倉庫用地、危險品倉庫用地、堆場用地
T 對外交通用地 鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、港口用地、機場用地
S 道路廣場用地 道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地
U 市政公用設施用地 供應設施用地、交通設施用地、郵電設施用地、環境衛生設施用地、施工與維修設施用地、殯葬設施用地、其他市政公用設施用地
G 綠地 公共綠地、生產防護綠地
D 特殊用地 軍事用地、外事用地、保安用地
E 水域和其他用地 水域、耕地、園地、林地、牧草地、村鎮建設用地

H. 開一家汽車4S店要多少錢

開一家汽車4S店要1000萬。

想要開一個4s店是要有多方面的成本，首先場地費就是一個很大的支出，開一個4s店沒有2000平米是不行的，按照現在的地價來算，這么大一個地皮，需要十六萬1個月，這樣的成本價格足以嚇退很多想要開辦4s店的人了。

裝修費用也是一筆很大的支出，對於4s店來說一定要有獨特的設計，這樣才能顯得出檔次，客戶才會信任，一般的裝飾也要3000多萬的裝修費，再加上一些設備，一個4s店又投進去500萬，才可以解決門面上的問題。

進貨的費用，人工的費用，以及繳納相關的稅務，還要留出一部分作為活動資金來維持運營，這樣算下來也需要500萬左右，如果一個4s店想要辦起來，前前後後至少要花掉1000多萬，這對於很多普通人來說是無法承擔的。

4s店收入：

既然是4s店當然還是以買車作為主要賺錢來源，而且4s店為了保證不會虧本，4S店的相應品牌會對4S店的建立位置給予建議還有實施一定的保護政策，這樣子4S店只要跟對了品牌，一般是不會遇到銷量不好的情況的，不僅如此，車輛保養也是一筆可觀的收入，買了車就必須要去保養，這也是消費者無法避開的地方，而消費者支出也是4s店的主要經濟收入來源。

I. 汽車4S店選址為什麼在郊區

地皮便宜是一個方面,還因為汽車4S店需要很大的規模,和交通比較的便利等其他因素!~~

J. 土地用途為工業用地的可以建汽車4s店嗎

在城市規劃中，工業用地可分為三類：

• 一類工業用地：對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。在規劃圖紙中用字母M1表示。

• 二類工業用地：對居住和公共設施等環境有一定干亂和污染的工業用地，如食品工業、醫葯製造工業、紡織工業等用地。在規劃圖紙中用字母M2表示。

• 三類工業用地：對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。

工業用地上一般不可以建汽車4s店，具體咨詢當地規劃局。