瀘州市汽車站有無維修基金

『壹』 房屋維修基金不交可以嗎

修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
首次專項維修資金繳存標准為：建設單位視有無電梯按每平方米建築面積成本價的3．5％和3％繳存，歸物業區域內全體業主所有；保障房視有無電梯按每平方米建築面積成本價的2．5％和2％繳存，歸新業主所有。
房屋維修基金在地方繳納比例可能會存在差異，具體以地方規定為准。
保障房的房屋維修基金不交可以嗎？
保障房的房屋維修基金需要交。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。及時足額繳納房屋維修基金是每個居民應盡的責任和義務。祝您購房愉快！

『貳』 維修基金怎樣申請使用

1、在交房前購房者就應該交納房屋維修基金
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、房屋維修基金還包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金
房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金如何申請使用？
維修基金的使用分為一般情況和緊急情況兩種：
1、一般情況
由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過後維修基金劃轉至維修單位。
2、緊急情況
如果出現應急情況的，則不需要三分之二以上的業主通過。而且，自區縣建委或房管局作出的批復意見之日起24小時內（指工作日）辦理支付。
哪些情況可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。
所謂的公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）；戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
根據建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。
此外，據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

『叄』 為什麼瀘州市沒有客運火車站

瀘州的隆瀘鐵路是地方鐵路，單線還是非電氣化鐵路，開客車根本就沒客流，時間非常慢，從瀘州出發用內燃機車到隆昌，再換電力機車，到成都起碼10多個小時，這么慢的速度誰願意去坐啊，坐大巴走高速明顯比火車快。

『肆』 在哪裡查詢有沒有交房子維修基金

根據目前的規定，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，如果你已經拿到房產證是開發商代辦的，你可以到開發商那裡拿繳款單，是你自己辦證的，你必須到當地建設銀行自己交錢，也有一式四聯收據，其中一份自己留，二份交辦證部門，一份建設銀行留，如果都無法查詢，一種情況，代辦房產證的單位沒有代收代繳，那麼你就無法拿到產權證，還有就是收據遺失你拿到房產證，你可以到當地房地產交易中心查詢或憑購房合同到當地指定的建設銀行查詢。

『伍』 沒有專項維修基金的大中修，資金怎麼解決

（一）通過業主大會決議，制定歸集專項維修資金的標准和方式，由業主按標准交納。
（二）業主大會制定或修改《管理規約》，約定業主如何交納專項維修資金。
（三）維持無專項維修資金的現狀，發生維修費用後再向業主分攤。
（四）其他來源。比如通過提取一定比例的物業費作為大中修費用支出，或者由小區公共收益支付。
業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。
成立業主大會的，續交方案由業主大會決定；
未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設主管部門會同同級財政部門制定

『陸』 瀘州市汽車站到江陽區廣雲路12號樓如何乘公交車

瀘州市汽車站到江陽區廣雲路12號距離較近，可以步行前往

公交線路：25路大洞子，全程約905米

1、從瀘州汽車站步行約150米,到達體育場站

2、乘坐25路大洞子,經過1站, 到達忠山公園站（也可乘坐247路、209路、226路、215路、226下午定班）

3、步行約140米,到達廣雲路12號

『柒』 維修基金和契稅沒交，能辦商貸嗎

開發商的要求是，在辦理交房手續的時候就要交，契稅和公共維修基金，我了解好像是沒有這樣的規定！看看大家的想法！我在網上查了一些資料，說是購房人在辦理產權證之前將契稅、公共維修基金交給房地產商辦理產權證手續，這樣的辦法簡單易行，大家說呢？

一、契稅的徵收主體與時間。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二十九條規定：「除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動》。」；京地稅地<2000>478號 關於做好契稅征管工作若干問題的通知的第二條規定：「契稅徵收方式暫繼續採取委託市國土資源和房屋管理局、各區縣房地局和鄉財政所代征的方式，具體委託代征工作事宜，由代征單位所在地的地方主管稅務機關按照市地方稅務局《委託代征稅款管理的暫行規定》（京地稅征<1997>389號）辦理。」該通知第三條規定；「北京市國土資源和房屋管理局、各區縣房屋土地管理局辦理土地出讓、轉讓手續、各級房地產交易所辦理房屋（含土地）權屬轉移變動手續的同時，即時代征稅款。」 京地稅征<1997>389號關於印發委託代征稅款管理的暫行規定的通知第十條的規定：「代徵人不能委託其它單位代征。」 從以上的規定來看，到目前為止，北京市地稅局只委託過北京國土資源和房屋管理局代征契稅，而代徵人不能委託其它單位代征。這表明商品房契稅只能交納給北京市地稅局委託的北京國土資源和房屋管理局，其他任何單位無權代征。契稅的交納時間應當在辦理立契過戶手續即辦理產權證時交納。

二、公共維修基金徵收主體與時間。
京房地物字（1999）第1088號關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知第四條規定：商品住宅購房者應在辦理立契過戶手續時將維修基金足額交至房地局。」京國土房管物字〔2001〕1170號關於嚴格按規定歸集住宅公共維修基金的通知關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知規定：
1、各區縣房地局、小區辦要嚴肅查處房地產商擅自代收維修公共基金的行為。房地產商已經代收的，要限期將代收款交至區縣小區辦；對於提高歸集比例多收款的，要督促房地產商退還給購房人。
2、今後，各區縣房地局、小區辦不得委託房地產商代為歸集維修基金，對於擅自代收維修基金的單位，各區縣房地局要嚴肅查處。 根據這兩個文件的規定，購房者應在辦理立契過戶手續前將維修基金足額交至房地局，而房地產商不能擅自代收公共維修基金。

三、 目前的實際情況。
一般房地產商在與購房人簽定商品房買賣合同時一定要在補充協議里約定購房人在收房時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房。如果購房人是通過銀行按揭方式付款的，這一條房地產房商是一定要堅持的，其理由是房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。其風險表現為如果購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就辦理不了抵押手續，一直由開發商擔保，一旦發生購房人不履行償還貸款的義務，房地產商將承擔連帶責任。這個理由看似有一定道理，其實這個風險是不存在的，因為一旦出現這種情況，該房屋的所有權並沒有發生轉移，產權人還是房地產商，而購房人已經至少支付了20%的房款，房地產商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失（實際上現在房地產商在與購房人簽定的商品房買賣合同補充協議都是這樣約定的）。另外，如果購房人一次支付購房款，房地產商的這個理由根本就不存在了。房地產商的這種違反規定的做法為什麼能大行其道呢？這主要是在具體操作上房地產商並沒有違反各種規定，購房人在辦理按揭貸款手續時，房地產商一般會要求購房人簽署一份授權委託書，該授權委託書至少有兩項內容，即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種「自願」的委託行為，而不是代征代繳行為，從而規避了有關規定。無論形式如何，實質是購房人在入住時就將契稅和公共維修基金交到了房地產商手裡，在房地產商交到國家有關機關之前，對購房人卻真真正正存在很大風險。

綜上，繳納契稅、公共維修基金和辦理產權證是不可分割的，如果每個購房人都自己辦理這些手續在理論上可行，但實際操作恐怕有些困難，因為：第一，對房管局來說很難完成這個工作量，第二，大多數購房人可能沒有辦理這些手續的時間和精力。所以，個人認為：購房人在辦理產權證之前將契稅、公共維修基金交給房地產商辦理產權證手續，這樣的辦法簡單易行。

『捌』 瀘州市有幾個汽車站

截至2019年8月16日，瀘州市只有一個汽車站（瀘州客運中心站)。

瀘州客運中心站是國家交通運輸部確定的全國196個主樞紐站之一，是集高速公路、普通公路，以及公交車、計程車等市政交通設施為一體的區域性綜合立體交通樞紐。該站位於瀘州城北，在隆黃鐵路與蜀瀘大道交叉口處東南側，與城北繞城線快速通道千鳳路相連。

(8)瀘州市汽車站有無維修基金擴展閱讀：

瀘州客運中心站投資約2億元，按照國家一級站建設，設計發送旅客能力為5萬人次/日，為2014年止西南地區設計輸送量最大的綜合樞紐站之一。

建成後的瀘州客運中心站，預計每天輸送乘客將達到5萬人次，將在整合瀘州85%以上客運線路的基礎上，新增開到廣東、浙江、江蘇、福建及湖北等地的長途客運線路，功能覆蓋全市各個鄉鎮及周邊滇、黔渝等毗鄰地域，輻射西南省份以及全國各地。

『玖』 維修基金怎麼收費

看門狗財富為您解答。
商品住房的維修基金收費標准：
(一)非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標准繳存;
(二)住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標准繳存;
(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標准繳存;屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存;
(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准，一次性繳存屬業主所有的維修資金。
商品住房的維修資金具體繳存標准，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批准。

『拾』 瀘州市城西客運站有限公司怎麼樣

簡介：瀘州市城西客運站有限公司成立於2015年02月16日，主要經營范圍為客運汽車站，汽車維修與維護（以上經營項目未取得相關行政許可，不得開展經營活動）等。
法定代表人：張磊
成立時間：2015-02-16
注冊資本：6000萬人民幣
工商注冊號：510502000056449
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：瀘州市江陽區況場鎮中大街鎮政府辦公樓第一層