工業用地汽車4S店

A. 土地性質是綜合用地可以建汽車4s店嗎

工業廠房及綜合建設用地屬於工業用地。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
工業用地在城市建設用地中佔有一定的比重，一般以占城市建設用地的1500/25萬為宜；但擁有大中型工業企業的中小工礦城市，其工業用地佔城市建設用地的比例可大於25%。規劃人均工業用地面積指標一般在10--25平方米之間，但擁有大中型工業項目的中小工礦城市，其規劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大於30平方米。特大城市，由於城市總用地緊湊，工業用地面積大致在18平米/人以下。

B. 租用工業用地廠房開汽車修理廠可以嗎

汽車修理也是工業的一部分，如果當地政府對此地塊沒有限定行業，當然可以。

C. 4S店怎麼辦施工許可證是否需要先確認是工業用地還是商業用地

建設是好是工業用地，如果是商業用地，很可能會被投訴，並且如果環評不過，部分功能會失去，比如維修！

D. 汽修廠選址必須是工業用地嗎

您好！我個人覺得應該是其他商服用地

E. 汽車維修廠是工業用地還是商業用地

按道理來說是商業用地。卻被按工業用地收費。【汽車有問題，問汽車大師。4S店專業技師，10分鍾解決。】

F. 4s店屬於什麼用地分類

公共設施用地吧。
具體你看看下面。
代碼 用地名稱 內容
R 居住用地 住宅用地、公共服務設施用地、道路用地、綠地
C 公共設施用地 行政辦公用地、商業金融業用地、文化娛樂用地、體育用地、醫療衛生用地、教育科研設計用地、文物古跡用地、其他公共設施用地
M 工業用地 一類工業用地、二類工業用地、三類工業用地
W 倉儲用地 普通倉庫用地、危險品倉庫用地、堆場用地
T 對外交通用地 鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、港口用地、機場用地
S 道路廣場用地 道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地
U 市政公用設施用地 供應設施用地、交通設施用地、郵電設施用地、環境衛生設施用地、施工與維修設施用地、殯葬設施用地、其他市政公用設施用地
G 綠地 公共綠地、生產防護綠地
D 特殊用地 軍事用地、外事用地、保安用地
E 水域和其他用地 水域、耕地、園地、林地、牧草地、村鎮建設用地

G. 工業用地能否開設汽車4S店

汽車修理屬於服務業，汽車貿易屬於商業。統稱商業服務業。應當使用商業用地。使用工業用地存在被處罰、被收回土地的風險。

H. 土地用途為工業用地的可以建汽車4s店嗎

土地使用必須按土地出讓合同約定的用途使用。
但實際上，很多土地使用權出讓後，用地者會根據市場的需要，變更土地使用，比如工業用地，可以在外面建一些鋪位出租。更有甚者，整體租給別人建4S店，從土地出讓合同的角度看是不適合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。
所以，你將工業用地租給別人建4S店，只要沒有人有異議，沒人干預你，有人告了，就有相關部門去管。如果要轉讓，則不行。