倉儲用地可以做汽車維修嗎

① 汽車修理廠屬於什麼用地

汽車修理廠屬於服務行業，商業用地。
根據國家標准《國民經濟行業分類》（GB/T4754-2002）中分類要求
1、汽車修理廠的修理活動，屬於「汽車修理」，3726；
2、非汽車修理廠的汽車維修和保養活動，屬於「汽車、摩托車維護和保養」，8311

② 倉儲用地是否可以建工廠

可以建工廠，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。

但是，各地方政府的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。

一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。可以查看一下土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地。

(2)倉儲用地可以做汽車維修嗎擴展閱讀：

工業用地年限到期的處理辦法：

1、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。

第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

2、根據《城市房地產管理法》第二十二規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

③ 什麼用地能開汽車維修廠

以下內容，僅供參考：

1、工業用地。這是首選。

2、政府職能部門劃定的商圈，如汽車經銷商集中地域、配件經銷商集中地域或是單獨劃定的或是民間商會自己申請的汽車維修統一集中地段。

3、居民區是禁止開辦維修企業的，現在申辦維修企業還多了一道手續，就是居委會（村鎮委會）的建議推薦意見審核書。就算不在小區或是居民區附近，都得由轄區居委會負責監督。

4、維修企業今後都會集中於某個商區，今後政府部門都會集中統一，在降躁、環保等方面都會越來越嚴格，不是一二個門面都可以開始汽車維修的。隨著社會的前進發展，居民意識的提高，這些小型的，管理不規劃的小型企業都將會被取代。

所以，如果想發展，必須選擇適當的地段，以不污染環境，不製造極大的躁音，有合理的環境保護處置設施設備……。等，這些都是要提前考慮的，否則，一旦投入進去，都很有可能擔心被停的可能，故，一定的社會責任與義務是我們作為社會當中的每一個公民都應盡到的職責范圍。

④ 土地用途為工業用地的可以建汽車4s店嗎

摘要 各地在工業用地出讓中，應依據供地政策、土地用途、規劃限制等具體因素，選擇適宜的出讓方式。對具有綜合目標或特定社會、公益建設條件，土地用途受嚴格限制、僅有少數單位或個人可能有受讓意向的工業用地，可以採取招標方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定受讓人。也可以設定專項條件，採取掛牌、拍賣方式，按照價高者得的原則確定受讓人。

⑤ 請問 汽車維修站屬於工業用地嗎急！！

看你營業執照,

美容裝具的,都不算.

修理廠就算

⑥ 倉儲用地能轉為商業用地嗎

要看情況，如果長期規劃是倉儲用地，就很難改，規劃發展綜合用地，就有協調的機會。

因為各地方政府的做法有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。

在城市規劃中，倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯系，是保障城市良性運轉的物質條件之一。

(6)倉儲用地可以做汽車維修嗎擴展閱讀：

物流項目用地由倉儲/配送用地、加工/配送用地、物流商業用地、物流運輸裝卸用地及物流公共設施用地等五部分構成，其中物資儲備用地、加工用地及物流運輸裝卸用地為工業生產性用地，物流商業用地及物流公共設施用地為經營性用地。

小城市宜設置獨立的地區來布置各種性質的倉庫。特別是縣鎮，用地范圍不大，但由於它們是城鄉物資交流集散地，需要各類倉庫及堆場，而且一般儲備量較多，佔地較大，因此宜較集中地布置在城市的邊緣，靠近鐵路車站、公路或河流，便於城鄉集散運輸。

要防止將這些佔地大的倉庫放在市區，造成城市布局的不合理及使用的不便。在河道較多的小城鎮，城鄉物資交流大多利用河流水運，倉庫也多沿河設置。大、中城市倉儲區的分布應採用集中與分散相結合的方式。

⑦ 工業用地能否開設汽車4S店

汽車修理屬於服務業，汽車貿易屬於商業。統稱商業服務業。應當使用商業用地。使用工業用地存在被處罰、被收回土地的風險。

⑧ 土地性質為倉儲用地，能不能建生產車間

可以建生產車間，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。

但是，各地方政府的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。

一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。查看一下你的土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地。

(8)倉儲用地可以做汽車維修嗎擴展閱讀

土地所有權內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制：

1、土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

3、土地所有權禁止交易。我國土地管理法規定:城市市區的土地屬於國家所有;農村和城郊的土地,除法律規定屬於國家所有外,屬於農民集體所有。