商業汽車4s店地塊

Ⅰ 想在地方上申請一塊地，建一家汽車4s店，都應該在哪些方面做准備

1、土地規劃
2、拿土地規劃等手續跟汽車廠家談代理
以上2項不是先後關系，某些大品牌廠家是需要對土地位置等有一個審核的，地理位置或者規劃條件不符合他們還不給你批代理權。
還要准備一定的資金作為廠家購車的押金，按品牌不同押金不同，主要作用是放在廠家作為保證金的。
另外有些廠家會對建店有一定的資金支持，絕大部分是以抵扣車款的方式進行補償。
申請4S店是個漫長的過程，而且廠家審批4S店都是成批審批的，基本上不會因為同時只批一家，還得等。
最後是廠家向國家工商總局審批，批下來才可以營業。

Ⅱ 土地用途為工業用地的可以建汽車4s店嗎

摘要 各地在工業用地出讓中，應依據供地政策、土地用途、規劃限制等具體因素，選擇適宜的出讓方式。對具有綜合目標或特定社會、公益建設條件，土地用途受嚴格限制、僅有少數單位或個人可能有受讓意向的工業用地，可以採取招標方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定受讓人。也可以設定專項條件，採取掛牌、拍賣方式，按照價高者得的原則確定受讓人。

Ⅲ 汽車4s店經營場地資料有哪些項

題目不是很清晰哦
一般申請做某某品牌的4S店，在申請書中需要註明關於場地的有：
1、擬建店的周邊環境（汽車市場、商業中心、城市主幹道等）
2、擬建店的周邊有哪些汽車品牌
3、擬建店土地是租用還是購買，租期多少時間
4、擬建店距離該品牌現有店鋪的距離
5、擬建店所在地的政府規劃
6、然後就是擬建店的佔地總面積、建築面積、土地臨街寬度、土地進深等

Ⅳ 開一家汽車4S店要多少錢

開一家汽車4S店要1000萬。

想要開一個4s店是要有多方面的成本，首先場地費就是一個很大的支出，開一個4s店沒有2000平米是不行的，按照現在的地價來算，這么大一個地皮，需要十六萬1個月，這樣的成本價格足以嚇退很多想要開辦4s店的人了。

裝修費用也是一筆很大的支出，對於4s店來說一定要有獨特的設計，這樣才能顯得出檔次，客戶才會信任，一般的裝飾也要3000多萬的裝修費，再加上一些設備，一個4s店又投進去500萬，才可以解決門面上的問題。

進貨的費用，人工的費用，以及繳納相關的稅務，還要留出一部分作為活動資金來維持運營，這樣算下來也需要500萬左右，如果一個4s店想要辦起來，前前後後至少要花掉1000多萬，這對於很多普通人來說是無法承擔的。

4s店收入：

既然是4s店當然還是以買車作為主要賺錢來源，而且4s店為了保證不會虧本，4S店的相應品牌會對4S店的建立位置給予建議還有實施一定的保護政策，這樣子4S店只要跟對了品牌，一般是不會遇到銷量不好的情況的，不僅如此，車輛保養也是一筆可觀的收入，買了車就必須要去保養，這也是消費者無法避開的地方，而消費者支出也是4s店的主要經濟收入來源。

Ⅳ 想新建一個汽車4S店，想在某地弄十畝地來建，需要和政府部門打交道，我沒有這方面的經驗，望高手指點下

流程：簽訂投資意向或合資合作意向書 、工商注冊(工商行政管理局)：企業名稱預先核准申請表、公司具體名稱、股東名稱、出資總額、出資比例（如股東是法人，需帶營業執照副本復印件）、驗資證明、環保證明、房產證明 項目備案(計劃局、發改委)：編制項目簡介、填寫項目申請備案表、項目備案請示、企業法人營業執照正副本復印件、組織機構代碼證復印件 相關手續辦理(環保局、建設局、土地局)：環保審批、選址意見書、建設用地規劃許可證、地質災害評估報告、土地評估、建設用地勘測定界報告、建設用地預審 辦理土地證(土地局)：地籍調查表、用地申請及法人身份證復印件、公司章程及營業執照、國土資源局規劃股出圖意見、建設部門一證一書、環保證明、一書四方案、土地評估 施工前建設手續辦理(建設局)：施工圖審查與批准、建設工程單體審批、 建設工程規劃許可證、招投標 辦理施工許可證(建設局)：建設用地許可證、工程報建表及號碼、建設工程規劃許可證、中標通知書、意外傷害保險單、圖紙審查批准書等 施工後驗收(審計局、建設局、消防隊、氣象局、環保局)：環保驗收、審計驗收、規劃驗收、防雷驗收、消防驗收、工程驗收 辦理產權證(房管局)：登記人的營業執照或身份復印件二份、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案證明書、房屋建築面積測繪成果報告

Ⅵ 工業用地能否開設汽車4S店

汽車修理屬於服務業，汽車貿易屬於商業。統稱商業服務業。應當使用商業用地。使用工業用地存在被處罰、被收回土地的風險。

Ⅶ 怎樣才能開一家汽車4S店

4S店是一種以「四位一體」為核心的單一品牌的汽車特許經營模式，包括整車銷售（SALE），零配件（SPAREPART），售後服務（SERVICE），信息反饋（SURVEY）。初期也有說汽車3S品牌專賣店，主要指前面的3個S。反映在我們的建築設計平面布局裡也主要是前3個S，SURVEY功能主要是軟性管理配備，反映在軟體與網路布線上。 選擇汽車4S品牌專賣店營銷方式的企業一般多為生產中高檔品牌汽車的CARS部，由他們統一組織推出各自品牌4S店的整體設計模式或原理。4S店的建設需要較多的資金和場地設施投入，無形中會增加不少的銷售成本，所以即使在歐美國家也並非汽車銷售服務網路的主流，目前在中國市場上卻還是一種主體營銷形式。故此分析整理出汽車4S品牌專賣店的一些基本設計模式，以供改善。 一，規模與基地 汽車品牌專賣店建造規模的大小，主要是依據所選擇的網點，以估計新車年銷售數量和售後服務數量而定。如VOLVO分為7檔，東風標志依據2種地域位置共有7檔；相對而言，由國內汽車廠家組織設計的4S店模式分檔相對較粗略：如別克通用，一汽M6等只分為3檔。有待隨著本國汽車市場的發展更加細化。 基地按地域位置主要可分為城市周邊和市區兩類（這涉及到地價和土地利用率等有關經銷商成本的問題，以及網點的滲透）。城市周邊的4S店用地比較寬裕，建築以單層為主，且多採用鋼結構，這樣可以提高車間修車位的利用率，展廳布置自由，施工速度快。室外停車分區也較充分，還可以考慮二手車的停放展示場地。市區的4S店，受場地的限制，往往以二層乃至多層的建築形式出現，鋼混結構為主。由於升降機，樓梯等垂直交通，框架柱網的關系，修車位利用率要損失25%-30%左右。室外停車位一般較少。其中在國外，市區的4S店還存在著由其他老建築改造而來的形式。 基地地塊大小，形狀的假定和建築的規模和形態有關，同時考慮周邊道路情況，一般先取其最小值進行假想（建築形態與地塊整體的利用率的研究可以降低4S店的投資成本）：城市周邊基地多為長方形或前小後大形。以5~7M左右的車道繞建築環通，四周布置停車位。忽略綠地率指標，建築密度一般佔40%~45%左右。遇到具體網點基地的特殊形狀或市內場地時，可以依據基本設計原理進行重新整合設計。 基地內停車位的配製一般有：新車停放區，售後維修停車區（待修停車區，快修停車區，竣工停車區），客戶停車區，服務停車區，員工停車區，二手車停放區。 二，功能與布局 汽車4S品牌專賣店的平面功能關系主要包括： 1，展廳部分：完成新車展示與銷售功能。是形象和理念體現的中心。設有展示車位，總接待台，洽談散坐與洽談室，兒童活動區，配件展示，銷售辦公室，新車交互區。 2，維修接待部分：進行維修接待，另配件展示與銷售。形象和信譽的第二展示層次，主要分為： a）維修接待，預檢區域：對維修車輛進行接待，登記，預檢。預檢一般設有1~2個預檢工位，就近於維修接待，並能方便預檢車輛進入，預檢完成後又能直接駛入車間。可戶一般不宜之間進入車間，維修接待與車間之間通過調度室內部聯系。 b）客戶休息區域：客戶休息區除布置舒適，可配套咖啡吧，影視屏幕等外，一般要求有一面可以直接看見車間的玻璃牆，以顯示廠家的技術操作的規范性與可信任性的設計理念。同時，維修接待與客戶休息區還要完成零配件展示（部分安排在展廳）與銷售功能，設有展示架或精品屋，並配備收銀處。 維修接待部分與展廳的關系，根據廠家的理念和經銷商的地方習慣可分為：功用型，連接型，完全分離型。功用型的維修接待統一由展廳入口進入，客戶休息區和展廳空間連通，供展廳客戶共用，同時維修客戶可以方便觀看新車。連接型的維修接待一般單獨設出入口，不經過展廳，但通過客戶休息室並聯進入展廳，觀看新車。完全分離型的維修接待，客戶休息區域則完全不與展廳連通，維修客戶流線和展廳客戶流線完全分離。 3，配件庫：儲備一定量的汽車零配件，以供客戶選購，修理車輛換用。同時對事故，損耗零部件進行保存歸檔，反饋給廠家檢查。配件需要有直接的進貨門，內部可以設2.5M左右的夾層，以提高利用率。另有配件管理辦公室，車間領貨窗口（有條件的也面向維修接待部分開發貨窗口）。 4，車間：對售後車輛進行保養服務，事故修理，局部組裝改進等。除按工藝流程設置洗車位，修車位，修理用房，工具間，廢品庫等外；還配備車間管理辦公室，空壓機房，配電房等設備配套用房。車間設計對採光照度要求高，並且需要良好的通風，設有單獨的車間出入口。市中心等用地較緊張的地塊，車間可放在二層或設計成多層。 5，行政管理辦公部分：經銷商的行政辦公區，同時管理聯系著以上各個功能分塊。主要有行政財務辦公室，接待室，會議室，員工培訓教室等。受地塊建築密度的限制，此部分一般放在樓上。 6，二手車的交換：在國外的汽車4S品牌專賣店裡也往往會考慮進去，先由二手車交易區進行驗車收購，在單獨放置與室內或室外進行展示交易，也可另闢新車展廳一部分共用。 比方說開一個寶馬的4s店： 申請辦理,經過它嚴格的審核,不過非常難,它對代理商的要求非常高,而且要先提交2000萬到3000萬的保證金 還要按照要求修建4S店，大約1000萬 其他活動經費500-1000萬不等，需要關系！ 直接點說就是大約4000萬以上

Ⅷ 急需汽車4S店的選址標准4S店施工手冊經銷商與廠家流程越詳細越好。 最好是賓士，寶馬，大眾，本田的

一、選址標准：你說的以上的幾家要求都是不一樣的！一般涉及：1、位置：主幹道或汽車園區；2、尺寸：不同級別店面要求不同，但一般要求不低於同城競品店面；3、距離：與同品牌店面不低於一定距離，一般要求5公里以上；4、土地權屬證明。
二、施工手冊：不太理解，是店面建設還是具體業務？
三、經銷商與廠家流程：還是不理解。經銷商流程我理解為業務操作流程，但那是一大堆的東西，不是網路知道上就可以告訴你全部的；廠家流程是什麼意思？業務指導手冊還是...?

Ⅸ 汽車4S店算什麼用地性質

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Ⅹ 4s店屬於什麼用地分類

公共設施用地吧。
具體你看看下面。
代碼 用地名稱 內容
R 居住用地 住宅用地、公共服務設施用地、道路用地、綠地
C 公共設施用地 行政辦公用地、商業金融業用地、文化娛樂用地、體育用地、醫療衛生用地、教育科研設計用地、文物古跡用地、其他公共設施用地
M 工業用地 一類工業用地、二類工業用地、三類工業用地
W 倉儲用地 普通倉庫用地、危險品倉庫用地、堆場用地
T 對外交通用地 鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、港口用地、機場用地
S 道路廣場用地 道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地
U 市政公用設施用地 供應設施用地、交通設施用地、郵電設施用地、環境衛生設施用地、施工與維修設施用地、殯葬設施用地、其他市政公用設施用地
G 綠地 公共綠地、生產防護綠地
D 特殊用地 軍事用地、外事用地、保安用地
E 水域和其他用地 水域、耕地、園地、林地、牧草地、村鎮建設用地