物业停车场协议关于电动汽车

㈠ 小区地下车库可以安装电动汽车充电桩吗

小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定：
1、如果是小区业主为了充电更加方便，私自安装充电桩，这是不允许的，因为许多地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能私自改建。
2、如果与物业沟通后允许安装充电桩，并且向相关部门提交了资料后，是允许安装充电桩的。
另外，地下车库在安装充电桩的时候需要先观察周边环境 ，首先需要对充电区域进行长度测量，然后测量下充电桩与车位距离，再确配电箱位置，确认电源线的走线距离，同时也需要看下光线是否充足，地下车库的信号是否稳定等。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

㈡ 物业公司让业主把电瓶车放在地下停车场和机动车混停充电可违反规定

搜一下：物业公司让业主把电瓶车放在地下停车场和机动车混停充电可违反规定？

㈢ 小区地下停车场停放电瓶车另外收费合理吗

如果小区停车位属于业主共有的，物业收费则不合理。

小区停车位是否应当收费，关键在于该停车位是否属于规划范围内，对于在建筑区划内，规划用于停车的车位、车库的归属，属于开发商所有；占用共有道路或者其他场所用于停车的车位，则属于业主共有。

若小区停车位属于小区共有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。业主可在房管、建设规划等部门调取开发商的规划许可证等，用以判断争议小区停车位属于业主共有。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(3)物业停车场协议关于电动汽车扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》第八十一条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

根据《中华人民共和国物权法》第八十二条：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

㈣ 电动车在小区停车场内的一个他们物业规定的指定电动车停放区域被盗，物业须负责吗

您的问题要从几点出发解答，希望我的回答能对您起到帮助。
1.物业自行指定的固定电动车停放地点是否收费？如收费，是否经过业委会公示后取得业主同意（前提为已成立业主委员会）
2.小区既然有出入门卡，即是封闭园区，因此您所缴纳的物业费其中的一部分为园区内的秩序维护费，该费用用于园区的安全人防与监控设施使用。因此，物业以您停车未停至指定地点来拒绝沟通，是不负责任的。
3.电动车丢失后，您应及时向所在公安机关报案，并由当地派出所至您所在园区物业处提取车辆丢失时的监控录像，有以下行为，均属物业方失职：1.出入口门岗人员离岗或无人监守；2.出入口门岗当值人员未对车辆出入进行排查；3.物业公司无法提交当时监控录像（监控设施损坏视为同等失职)。
就此事而言，您可以与物业公司进行沟通，如取得切实证据可向法院提起诉讼请求来维护您的合法权益。但就我个人建议，应与物业公司进行沟通，减少维权成本与时间，如多次无果或达不到您预期效果，最终途径仍为诉讼。但尽量不要因此来拒交物业费，因为两者在行政机关未明确责任钱，您仍在享受物业其他服务，换言之，仍有交费义务。

㈤ 物业公司收取电动车停车费合理吗

难说啊。

如果是收取的电动车管理费，我会交的。物业公司是要赚钱没错，但是如果我交钱能让物业公司来承担这个责任，我会交。保证我的电动车能在物业管理范围之内不会丢失，还可以方便的充电，这个钱我就会交。

反之，如果是收电动车的占地费，不保证电动车的安全，我觉得就没有交的必要。

㈥ 小区物业不让业主四轮电动车停放小区属于违法吗

小区物业不让业主4轮电动车停放在小区，你应该跟小区的物业进行沟通一下，如果有停车位的话是可以停放的，如果没有停车位的话，是不能停放在小区里边的。

㈦ 产权车位的后面物业🈶️权私划非机动车停车线，用于停放电动车吗

你购买的是产权车位，也就是说车位划定区域内是属于你自己的，而其他区域是属于公共区域，也就是说大家都有合理利用的权利，只要没有封锁住你车辆出入口前提下是允许的

㈧ 没有法律规定小区物业收电动车停车费合法吗

小区物业只是个企业，不是行政执法机关，你权行使行政处罚权。
更无权设立处罚标准。
如果物业强制，可以报警。
或者交纳罚款后保存好收据，然后向法院起诉要求返还。