什么是住房车库

『壹』 车库属于公共建筑还是住宅

地下车库有两种不同的属性：一种是提供公共服务，具备对外开放的使用功能，服务对象不确定，应该属于公共建筑；一种是住宅小区地下车库，是为小区住户（特定用户）服务的，每间车库都有特定的产权人，服务对象是确定的，车库不对外开放，是住宅小区的附属设施，属于住宅性质。

『贰』 房产证规划用途一栏写住宅、车库是什么意思

你的房子从建设规划审批时就是按照住宅用途审批的，车库是按照其他审批的，因而房权证
规划用途一栏写住宅、车库~

『叁』 住房产权与车库产权的区别

1、性质不同

车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

2、重要性不同

如果没有小区的住宅所有权，即使拥有100%的车库独立所有权，也不能申请任何银行的按揭贷款。

3、存在形式不同

房屋有产权，车库不一定有产权。

(3)什么是住房车库扩展阅读：

一般来说，通过这三种方可以识别小区停车位产权归属：

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。

2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。

3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权。物权第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

『肆』 房产证规划用途一栏写住宅、车库是什么意思

你好，房产证规划用途一栏写住宅、车库的话说明房产由两部分组成，一部分是住宅，一部分是车库，可以看一下房屋所在的层数应该也是两个，一楼的应该是车库。

『伍』 光大银行“个人一手房贷款（住房、车库）”对一手房的定义是什么

一手房是指首次进入流通领域进行交易的住房（及车位）。同时具备1、贷款楼盘为光大银行准入的楼盘（与光大银行有合作的按揭楼盘）或借款人所购房屋符合光大银行直客式楼盘要求；2、借款人同意以所购房屋为贷款设定抵押；3、借款人符合贷款对象和条件。

『陆』 住宅车库的尺寸是多少

车库一般没有硬性规定，大点小点只要能放下车就行，什么车买什么车库，但一般车库都在20平方米左右，进深和开间一般在4x5m高度2.4m

『柒』 住宅车库的等级是如何区分

如何区分人防车库和普通车库

功能方面
1
普通车库：根据《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98》中的术语：车库就是停放机动车、非机动车的建筑物。
人防车库：属于人防工程的一种。除了平时做车库，满足居民日常的停车功能之外，在战争时，就转换成人防设施，可防空袭防化防核。而车库没有该功能
如何区分人防车库和普通车库
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设计方面
1
普通车库：在设计上只有恒载活载
人防车库：在设计的时候应考虑人防荷载，还有很多人防构件如：人防墙、密闭门等。
如何区分人防车库和普通车库
2
按照设计规范规定：
普通车库：净空高度不应小于2.2m；无梁楼盖
人防车库：要求净高2.4m，结构板厚度200mm以上。
3
按照国家规定：高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员遮蔽场所。所以要设有人防门，往外接的各种管线都要预埋钢管留洞，还设有洗漱间、消毒室等。但是为了避免建筑空间面积的浪费，人防地下室在平时就充当地下车库功能。
4
有些高层旁边的地下车库不一定属于人防车库，有一个很直接的办法区分：一般人防车库设有防爆门，而且电梯只允许通向首层。
如何区分人防车库和普通车库
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车位产权方面
普通车位：有的是可以购买产权、租赁的
人房车位：人防车位有其特殊性。根据建设部的相关条例规定：作为人防工程的地下室不计入公共建筑面积。人防车位一般归人防办（民防局）所有，该车位是不能购买产权的。但平时可以通过租赁，满足配套要求，但租赁是有年限的，超过年限，就无效。
如何区分人防车库和普通车库