商品房车位装充电桩

① 小区地下停车位可以装充电桩吗

【太平洋汽车网】小区地下停车位可以装充电桩，按照充电桩的报装要求，需自带购买电动汽车的发票，须取得购买车位的发票或证明，以及小区物业同意接入充电桩的说明后，到电网公司进行报装。特别说明小区物业会根据本小区的电力条件出具证明，如接入条件紧张可拒绝安装私人充电桩。

近年来，新能源汽车可以说得到了广泛的推广，路面上的新能源车也是越来越多。但与此同时，充电难的问题也越来越凸显，对于迁安不少购买了新能源汽车的车主来说，可真是“爱恨交织”。

购买新能源汽车能够享受国家补贴，汽车消耗的电能比汽油划算，更重要的是，这种车符合国家节能减排的号召。

面对充电难的问题，迁安部分市民想在小区的地下停车位中安装一个私人充电桩，不知道这样的要求是否能被支持，带着这样的疑问，市民在网络问政平台进行提问，唐山市发展和改革委员会相关领导已给出回复！

市民通过网络问政平台提问：小区的地下停车位，业主是否能在车位上安装私人充电桩？

唐山市发展和改革委员会领导回复：按照充电桩的报装要求，需自带购买电动汽车的发票，须取得购买车位的发票或证明，以及小区物业同意接入充电桩的说明后，到电网公司进行报装。特别说明小区物业会根据本小区的电力条件出具证明，如接入条件紧张可拒绝安装私人充电桩。

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）

② 哈尔滨地下车位可以安装充电桩吗

【太平洋汽车网】哈尔滨地下车位可以安装充电桩，不过安装需要严格安装流程办理，首先要和物业方面交涉并取得物业的同意，随后向供电单位递交材料申请办理，通过后就可以开展充电设施建设了，需要注意的是充电桩的型号需要符合国家要求，并且注意选用最适合自己电动车品牌的充电设备。

1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：

2、小区的公共空地小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

6、观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）

③ 住宅小区安装充电桩有哪些规定

小区安装充电桩需要后委会、物业公司、后民等多方协商，任何一个环节不通过，都无法开展安装工作。申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看。符合条件后，新能源汽车车主、汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司、业委会等五方主体共同签订同意书，方可进场安装。

新能源汽车因为各种政策加持加快了走入寻常百姓家庭的步伐，为解决充电问题和降低使用成本，大多数车主都会选择在自家车位安装充电桩，让汽车充电和手机充电一样简单，许多新能源车准车主对于充电桩安装流程不是很清楚，需要哪些手续哪些步骤。那么，今天咱就来看看新能源汽车充电桩怎么申请安装。

据了解，小区安装充电桩需要后委会、物业公司、后民等多方协商，任何一个环节不通过，都无法开展安装工作。申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看。符合条件后，新能源汽车车主、汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司、业委会等五方主体共同签订同意书，方可进场安装。

物业沟通这一步可能会遇到一定的困难，部分物业会以安全、消防、邻里关系、停车位占用，用电负荷不够等各种理由来拒绝或者拖延办理的情况，需要提前准备好对策，并让设备提供方或安装服务商提供必要的协助。

第二步：安装现场勘查拟定安装位置确定后联系安装服务商（自行选择或者是车商提供）现场勘查安装条件，根据现场制定出安装方案，并给出报价。

第三步：电力报装购车证明（部分地区需要）、物业同意的相关证明，车位使用证明（车位产权证、车位租赁证明）、身份证等相关资料，提交到当地供电部门申请用电报装，也可手机APP提交（譬如国家电网）。

第四步：充电桩的安装在以上流程都完成后便可实施安装工作了。

（图/文/摄： 问答叫兽） Model Y Model 3 Model X AION V 理想ONE 小鹏汽车P7 @2019

④ 小区公共车位安装充电桩是否合法

法律分析：国家大力推动新能源汽车发展，电动汽车作为零排放的新能源汽车对环境保护有积极的促进作用。在新能源汽车的推广布局中，除了政府的强力推动外，业主委员会、物业公司所扮演的角色也十分关键。充电桩进小区，物业公司作为为小区提供服务的责任人，不得以充电桩存在安全隐患为由，消极对待，甚至阻挠充电桩基础设施的合法建设需求，而应依法依规积极作为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九条 民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

⑤ 小区地下车库可以安装电动汽车充电桩吗

小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定：

1、如果是小区业主为了充电更加方便，私自安装充电桩，这是不允许的，因为许多地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能私自改建。

2、如果与物业沟通后允许安装充电桩，并且向相关部门提交了资料后，是允许安装充电桩的。

另外，地下车库在安装充电桩的时候需要先观察周边环境 ，首先需要对充电区域进行长度测量，然后测量下充电桩与车位距离，再确配电箱位置，确认电源线的走线距离，同时也需要看下光线是否充足，地下车库的信号是否稳定等。

据悉，目前全省充电基础设施采取备案制，私人建设个人充电桩无需备案，由生产销售电动汽车企业自行或委托充电设施建设企业为用户在住宅小区或其他相关场所落实一处充电设施，申请时需要物业开证明。

注意：

充电桩其功能类似于加油站里面的加油机，可以固定在地面或墙壁，安装于公共建筑（公共楼宇、商场、公共停车场等）和居民小区停车场或充电站内，可以根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车充电。

充电桩的输入端与交流电网直接连接，输出端都装有充电插头用于为电动汽车充电。充电桩一般提供常规充电和快速充电两种充电方式，人们可以使用特定的充电卡在充电桩提供的人机交互操作界面上刷卡使用。

进行相应的充电方式、充电时间、费用数据打印等操作，充电桩显示屏能显示充电量、费用、充电时间等数据。

⑥ 家用车位怎么安装充电桩

家用车位安装充电桩，先向物业及供电局提出申请，申请人需要带着身份证原件、房屋产权证、自用充电桩用电申请报告、购车合同和发票、固定车位使用证明、物业批准充电桩的书面文件等资料。供电局受理后3-7个工作天会到现场勘查，然后签订供电合同，装表接电。一、充电条件确认安装充电桩的关键点在于是否有固定车位和物业是否同意安装充电桩的申请。充电条件确认需要提供∶购车意向协议；申请人身份证明；固定车位产权或使用权证明；关于在停车位安装电动汽车充电设备的申请(有物业盖章)；停车位(库)平面图(或现场照片)。在车企与供电公司完成勘察后，供电公司负责对用户电源条件进行确认，完成(自用充电设施用电初步可行性方案)编制。二、供电方案申请用户正式签订购车合同后，可委托汽车厂商或4S向供电公司提出用电报装申请，供电公司会在7个工作日内正式答复供电方案，然后用户再去供电公司办理确认手续。三、安装施工用户正式取得供电方案确认后，由电动汽车厂商或4S开展施工，充电桩设备选型应符合国家相关要求。不含土建的充电设施施工应在3个工作日内完成。四、验收申请充电桩施工完成后，用户需向所在区域供电公司提出验收申请，工程验收合格后办理相关手续，供电公司会在5个工作日内完成装表接电工作。

⑦ 小区地下车位可以安装充电桩吗

【太平洋汽车网】小区地下车位可以安装充电桩，小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定：1、如果是小区业主为了充电更加方便，私自安装充电桩，这是不允许的，因为许多地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能私自改建。2、如果与物业沟通后允许安装充电桩，并且向相关部门提交了资料后，是允许安装充电桩的。

买了新能源汽车后，首先需要解决的问题就是充电的问题，目前来说的话充电有共用充电桩和私人的，共用的可以随时随地的用，但是遇到车满的时候也是比较着急的事情，所以在家充电的方便便捷，其实购买新能源汽车的时候都会赠送充电桩

另外，地下车库在安装充电桩的时候需要先观察周边环境，首先需要对充电区域进行长度测量，然后测量下充电桩与车位距离，再确配电箱位置，确认电源线的走线距离，同时也需要看下光线是否充足，地下车库的信号是否稳定等。

按新能源汽车发展的路线图，电动汽车续驶里程大，充电时间短以后，其普及率将提高。对居住小区，以续驶里程300km进行计算，可行驶里程约120km（冬季环境温度低，电池电量会衰减，或使用几年电池反复充放电电量会衰减，或冬、夏季还要开空调）。

以每天平均通勤里程约24km计算，则每台电动汽车需要每5天充一次电，即车位与充电桩比例为5∶1，按总车位的20%设充电桩。

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）

⑧ 小区内有停车位，可以安装充电桩嘛怎么申请

如您咨询安装充电桩，用电申请时需要提交以下材料：客户身份证明材料；经办人身份证明资料及授权委托书（用户本人办理无需此项）；用电地址物业权属证明资料；对于占用小区公共场所的项目，如小区停车场等，还需提供业主委员会或者物业出具的充电基础设施建设的同意书，如用户仅租用车位，同时需提供车位拥有者的同意材料；您可通过“南方电网95598”公众号、网上营业厅、95598供电服务热线办理报装。

⑨ 车位装充电桩需要什么条件

【太平洋汽车网】用户在自有车位上安装充电桩，如果不妨碍两边车主的出行，不损害他人利益，一般情况下，尽到告知义务后是可以安装的。而对于租赁车位的情况，则需先征得出租人同意。

充电桩车位要求有哪些VIP4.8分（超过98%的文档）1518阅读0下载2020-04-25上传1页充电桩车位要求有哪些用户在自有车位上安装充电桩，如果不妨碍两边车主的出行，不损害他人利益，一般情况下，尽到告知义务后是可以安装的。而对于租赁车位的情况，则需先征得出租人同意。

充电桩安装所需的相关证书一般有：房屋产权证（复印件）、居民身份证/户籍簿（正本和复印件）、停车位证明（停车位租赁合同或财产开户证明）、停车位产权）、业主同意安装收费设施、当地许可证（复印件）。确定好安装事项后，需要电力公司、物业电工和业主三方到现场确认所安装的充电桩是否合格，并签订好相关协议说明。

然后需要去当地供电所递交安装申请，然后充电桩安装人员对电缆敷设、安装配电箱、安装调试充电桩。在充电桩施工完毕后，还需要对充电桩试充电，保证充电桩以后可以正常工作。

1、新型电表用于充电桩计量收费，使用电与家庭用电分开。两者是独立的，家庭用电为阶梯电价，一般都相对比较便宜。充电桩用电一般都是商业用电，比家用电要贵一点，并且是固定单价一度多少钱。

2、在申请安装家用充电桩的过程中，沟通非常重要，因为充电桩的安装涉及电路安装、电路方向、仪表安装、成本测量等。这个都是业主需要花时间来走动关系的。

3、在安装和架设家用充电桩方面，最令人担忧的问题是消防安全（大型充电站必须配备防火设施），因为大多数老社区没有充电桩的位置，因此相应的配套设施不完善。一旦出现消防安全隐患，这个是个人承担不起的责任。

金牌作者EHS人士安全生产管理、环境保护管理、职业健康管理优质内容-粉丝409等级Lv3关注作者主页

（图/文/摄：太平洋汽车网问答叫兽）