商住房车位

A. 成都商住小区对残疾车必须免费吗

成都商住房不是对所有残疾车都免费。
需要该商住房设残疾人专用停车位，且残疾人本人驾驶机动车在残疾培拿森人专配亩用停车泊位停放，出示机动车车行驶证、本人合法机动车驾驶证、本人第二代残疾证的即可免费停放。
2016年10月26日成都市残联发文，设置残疾人专用停车泊位供残疾人免费敏坦停放的通知。通知要求，机动车公共停车场和临时停车场应当在最方便的位置设置残疾人专用停车泊位和显著标志，禁止任何单位和个人占用。以上停车位不满50个车位的应当设置1个残疾人专用停车泊位，50个以上车位的按不低于2%的比例设置。

B. 在北京买商住房和在固安买房住宅好

目前的形势还是建议商住的
因为固安好点的楼盘也得首付60万左右（首付+车位）2万/平 70年产权
但是可以借款（免息借给你一部分 按时间还上）
60万北京商住的也可以买好多，像顺义。昌平。平谷这些都可以满足
房山地铁边上的也差不多3万上下
但是商住的后期出手税高点，而且只能贷款10年，还款压力就看个人情况了。
个人感觉目前还是北京商住的好点。
具体的就看个人情况了。比如你工作地方。收入水平。买房目的。再具体确定是北京好还是固安好。

C. 商住房和商品房,车位的所有权归属一样吗

不一样。

目前，我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定，但有些地方已经有明确规定。

2004年12月23日，南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》，明确了包括小区车位在内的各项附属设施的权属，明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位为业主共有，其余归开发商所有并由开发商销售。

这就意味着，在南京占配建总量85%的室内停车位以及超过配建标准的室内停车位今后将名正言顺地获得由房产部门颁发的所有权证。

而对于商住房，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权和停车位的所有权的话，那么开发商可以取得停车位的所有权并可以领取《房屋所有权证》。区分所有权人欲使用此类停车位，需要向开发商购买或者租赁。

(3)商住房车位扩展阅读：

判断小区地面停车位法律归属权，小区地面停车位是指直接设置在小区地面，以划线的方式明确停车空间的停车单元，比较常见的就是开发商或者物业管理公司在小区的道路两旁或小区空地上划线分割出许多停车位，提供给车主使用，并收取一定的停车费。

首先明确一点，地面停车位只是对土地地表及其有限空间初步的利用，不具备建筑物所要求的遮蔽性，不符合房屋的基本特征，不能申领《房屋所有权证》;其次，这种停车位的产权归属取决于其占用土地的使用权性质。

如果土地使用权属于国家(比如按照城市规划设计，设置停车位的小区道路属于市政道路)，则该停车位的所有权应归国家所有;如果停车位所在的土地已经包含在小区的宗地之中，在计算小区容积率时已经计入小区总土地面积之中，则房地产开发商将房屋所有权转移给业主。

业主取得《房屋所有权证》后，小区业主按照各自的份额共同拥有包括该停车位在内的小区宗地的全部土地使用权，故，停车位应归建筑物区分所有人(业主)共有。

参考资料来源：人民网-评论：住宅小区车位、车库所有权归属研究

D. 买的车位只有20年使用权吗

如今，有车一族的家庭是非常多的，因而要给拦衫自己准备一个车位，从而避免出现没处停车的尴尬，不过要注意买车位的细节问题。那么买的车位只有游盯20年使用权吗？

1、 买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关。

2、 商住房车位的使用时间神衡和为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者使用20年。

3、 因此，在购买车位的时候，需要问清楚。并查看签订的是“机动车位购买协议”还是“车位租赁协议”，以免给个人带来不便的麻烦。

关于买的车位只有20年使用权吗，就介绍到这里了，希望对你有用。

E. 使用权车位和产权车位什么区别

这个要看报规划局的时候，图纸上怎么确定的。