中山市人房车位开发商可以出租吗
发布时间: 2023-07-10 18:01:46
⑴ 城市公共车位是不是可以出租，有没有法律法规规定可以出租！
没有产权的车位是不能买卖的，最多只能租赁使用权。车位一般有人防车位和产权车位。 买车位时，一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证，如果产权车位没有产权证，那么这个车位也依然不是你的，就像房屋没有产权证一样。
车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种车位购买之后，其实就是租赁车位。根据《合同法》相关规定：租赁期限最多20年，如果超过20年的话就意味着不被保护，如果你购买了70年的车位没有产权，后50年相当于是个人与开发商私下租用，没有法律保护的。
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