成都新房车位怎么交税
❶ 停车位税费怎么算
一、停车位税费怎么算
1、停车位税费如下:
(1)契税:评估价乘以3%;
(2)交易服务费:建筑面积乘以3元/平方米;
(3)印花税、评估价乘以0.05%;
(4)登记费、550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
2、法律依据:《印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的,免纳印花税。
应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。
二、购买车位需要注意什么
1、首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权;
2、车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的;
3、买车位不能用公积金贷款;
4、在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购房者与开发商应就车位的情况预售合同的补充条款中约定清楚;
5、购房者如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并在合同内注明预售商品房的具体情况,并进行登记备案。
❷ 新房车位要交契税吗
法律分析:新房车位需要交契税。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。