经适房车位按面积收费
发布时间: 2023-09-08 15:10:43
⑴ 经济实用房道路停车位物管收费合法吗
物业收取停车费，需要看停车位产权归属，归属全体业主的，停车费收取应当经过业委会批准并报备物价部门取得许可；如果归属公共部门或物业本身，则只需要报备物价部门取得许可。
物业收取停车位管理费是否合法，需要看他们是否具备相应的手续，最主要的就是物价部门的核准
没有规定说经济适用房配套停车位就一定免费
⑵ 请问国家经济适用房对停车收费的标准
菁英告知你经济适用房小区是否收停车费应由全体业主决定。停车费收取标准及方案应由业主委员会与物业公司共同协商，报物价部门核定备案。
2、《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、一些经济适用住房和普通住宅小区，在《物权法》出台前测算物业费总体收入并确定收费标准时，已把地面停车的收入计算在内测算的结果，实际上以此标准收取的物业费是偏低的。直接将停车收益归业主所有，实际上不符合质价相符的原则，可能导致很多经济适用房等政策性住宅小区的物业服务公司入不敷出，无法维系正常的管理和服务。因此，《物权法》出台后，地面停车费不能简单地归业主，特别是经济适用房小区。
热点内容