朋友购房车简单祝贺语

① 零首付购房购车的现金流闭环方案是指什么非常好奇，求指点迷津，谢谢！

关于现金流闭环方案该文章给我很大启示，相信对你也应该有所帮助，请耐心看完。 近一年来，互联网、移动微信平台上，时常能收到大量的0首付买豪宅、豪车的广告！ “乱花渐欲迷人眼”，很多人已经被这种零首付买豪宅、豪车的广告所吸引。 很多人更是报了天价的培训班。不明理的人以为报了这种培训班就可以实现自己0首付豪宅、豪车的梦想。但事实我们看到了太多人参加这种类似的培训后，开始了自己的“挖金”之旅，且只知“挖坑”，不知“填坑”。 不乏有人零首付了自己的豪宅、豪车。但与此同时，自己身上背负了巨额的负债。 诚然你杠杆了银行的资金，没有动用自己的资金拥有了这些豪宅豪车，但是，出来混迟早是要还的。这些巨额的利息本金，有一个月还不上的话，就会轻松进入银行的黑名单，让你信用受伤甚至破产。如果你恶意欠钱不还，将会受到法律的严惩。 很多人本来想借助豪宅豪车提升自己的身价。借这些豪宅豪车打造所谓自己的资产。殊不知这些所谓的豪宅豪车让自己走上了不归路。一直以来挖的坑，原来是埋葬自己的坟墓。我说的绝不是什么危言耸听，我们身边这种人难道还少吗？ 作为一个投资人，不能不察也！ 相信很多人都知道沃伦巴菲特说的投资的三大定律。 第一条、保住本金， 第二条、保住本金， 第三条、请记住前面两条。 在这个大湿共叫兽一色、大鸟与泥鳅齐飞的浮躁社会，有几人能够如此冷静淡定地记住这三条定律呢？ 在投融资领域，胜者往往是那些胆大心细，谨守投资原则之人。 零首付豪宅豪车，其实非常的简单。 给大家举两个零首付豪宅豪车的方案： 第一种零首付方案---传统按揭加高评估的方案。 比如100万的房子传统按揭首付30万，贷款70万。怎么样做到零首付呢？ 尽可能把成交价评高，比如把100万评高至120万的话。就能从银行多贷14万的贷款。那么实际首付只需要16万就可以了。如果评到130万的话，就能从银行多贷21万的贷款。那么实际成交首付只需九万就可以了。这几万块钱刷几张信用卡，或者信用贷款，就足以应付了。 有人会说，100万的房子怎么可能评到120万或者130万呢！当然这些不是我们今天所讨论的内容，其中的潜规则你懂！但是我想给您说一点，也许这个一百万的房子本身就是低于市场价20万或30万，你说有没有这种可能？我想各位在中国目前的现状，这样的一种市场机会是不是太有可能了？ 第二种零首付的方案：全款买进，再以公司经营贷，抵押贷，信用贷，装修贷等从银行把资金全部套出。 这种方案，先期全款垫资是一大关，一旦突破这一关，后期有可能不但零首付甚至从银行倒拿钱。目前这两种0首付豪宅豪车的方案是您在市面上最为常见的两种方案，很难出其二。 这两种方案最终让您花最少钱甚至零首付或到拿钱，拥有自己的豪宅豪车，但其结果，是你在拥有这些豪宅豪车的同时，一个人背负巨额负债。而这些房贷车贷是你每个月都要还的。 在国内，也有先息后本的还款方式贷款类型，但很多城市很难实现这种先息后本的贷款。 各位当我们清楚的了解，这两套零首付购买豪宅豪车的方案之后，我们回顾整个0首付的环节，你会发现实现零首付并不是多大的技术问题。在这个过程中，最关键的环节就在于，如何实现现金流闭环。即如何解决现金流持平或者大于月供的问题。如果不能解决月供的问题，那么拥有这些房车也只是拥有一堆负债而已，所谓的打造资产只是一句空话。 所以，今天我们谈论的焦点就是离开现金流，一切零首付都是扯淡！ 我们一直强调“现金流为王”， “先投资现金流再投资房地产”。 “没有稳定持续被动的现金流，一切的投资都是空中楼阁”。 所以当以后，再有别人跟你大谈特谈0首付的时候，您只需要问对方，您的，现金流闭环方案是什么？如果对方回答的现金流闭环方案是靠谱的，不用问他的零首付方案，肯定是靠谱的；如果他不能给你非常稳定持续靠谱的现金流闭环方案，遮遮掩掩，故弄玄虚，让你先交钱进来再说，那么一切就真的是扯淡了。 这一年来有太多人给我谈到零首付。今天藉此文章，提醒那些学习资本财商运作的朋友：任何成功都是经过一番精心筹备之后的瞬间爆发，而非无缘无故的光彩夺目。 您是想先拥有豪宅豪车再去考虑现金流闭环，还是先投资现金流做到未雨绸缪之后再拥有豪宅豪车？

② 对于房车的后轮胎而言，究竟是单胎好还是双胎好

依维柯、全顺新世代、御风，这是几款有后双胎的车型，但也分场合，你做C型上后双胎，因为考虑承重问题。

你做个B型车，考虑那么多干嘛，没用啊！并不是谁比谁好的问题，是有没有应用场景，以及成本问题不然全世界车都做后双胎好了，但很明显老外玩儿B型也多是后单胎的。

无论是汽车厂还是改装行业，对于安全的考量，要比普通车友想得更多！并且都做过测试的。如果够用的情况下，我们没必要为了那多出来的一个胎买单的，够用就得了！

③ 农村有些混子，没正经工作，吃喝玩乐有房有车，靠什么

这是比较普遍的现象，大家经常说，你看咱天天忙忙碌碌，累的半死不活，人家什么不干，吃香喝辣的，手里不断钱，人家是怎么混的，这确实是问题，没有办法，这就是小鸡不尿尿，各有各的道，其实老天是公平的，给你关起了一扇门，为你开启了一扇窗，瞎子的耳朵最灵，傻子的记性最好，他们知道明天哪里有办事的，他们知道明天是那个集，这就是他的生存之道。

农村的树先生记性最好，一般这种人都是智力有问题的人，不是傻就是残疾，特别是傻子，他们记得最清楚，明天那个村有结婚的，后天哪个村有老人去世的，因为他们就是为了吃，一般人都没有他们记性好，明天那个集，后天那个集记得最清楚，都是为了吃。

农村特别是那些碌碌无为的人，天天穿梭于大街小巷，没事站大街吹牛逼，什么事也不干，媳妇外出打工，自己在家做妇男，但是人家小日子过得有声有色，吃喝不愁，手里不断零花钱，很多时候大家都纳闷，他们是怎么弄到的钱呢？他们有他们的门路，不服不行。

游手好闲的人大部分喜欢管点闲事，谁家打架了，谁家出车祸了，他们都是积极帮忙，从中可以吃点喝点弄包烟抽抽，这也是他们的生存之路，这些人更多的是混迹在赌博场，靠坑蒙拐骗赚点钱，这些人赌博有一套，会抽老千，坑了不少人，有一次我们村赌博因为抽老千差一点打起来，最后原额退钱，这种事情也有很大风险，弄不好就挨打了。

饿不死的瞎打混，这种人现在很吃香，很多时候他们感觉自己很有脸面，殊不知大家根本就没有把他们当人看，很多时候只是利用一下，没有几个人愿意和他们深交，花花世界各有各的门道，看不惯我们可以保留，还是做好自己，大家说对吗？

这种现象不止在农村存在，大城市也比比皆是 ，特别是一线城市本地人都是不上班的。但是他们的收入来源是个谜吗？不是的，就算是混混，也分三六九等的，下面我们就一一讲来。

农村确实有一些，游手好闲的小混混，他们没有正经的工作，所谓的房子和车子，都是靠啃老得来了的，生活费一部分来自于家里的父母，还有一部分无非是来自赌博和不法收入。

还有种别看游手好闲的，但是人家家里有矿，往下算三代就算是好吃懒做，家里的钱也是够花的。房子和车子这都不算事，准确的讲他们并不是混混，而是一群败家子，自古以来有很多家道中落的，都是源自于这群“小祖宗”。

还有一些人确实是不干好事的小混混了，这些人家庭状况各不一样，有的是干部子弟，有点是农村富二代 ，还有一些是有前科的地皮，虽然他们都有房有车，但都不是正规渠道来的，在全国扫黑除恶的斗争下，他们也在农村慢慢消失。

还有一种被称为极品“混混”，他们虽然表面上看没有稳定的工作，每天都东奔西跑的，貌似是“游手好闲”。殊不知人家是在做生意，有很多是网红、电商、主播带货的，还有一些人是做生意的自由职业者，这些人个性鲜明，又有出色的个人能力，不想上班受约束，靠着自己的努力买房买车，这些人在农村是越来越多。

其实不管是农村还是城市，又或者是国内国外，总是会有一些游手好闲的人，从古代到现代，这是一直存在的一个现象。

有人会生出和题主一样的疑惑，在农村，有些年轻人没个正经工作，可是天天吃喝玩乐，还有房有车，他们靠什么来的收入？

既然问题提的是农村，咱们就只说农村好了。其实每个村都会有这么几个人，外人看着他们什么也没干，但却好像挺有钱的。

那么这个钱是怎么来的？黑嫂认为有两个原因，下面咱们说一下。

比如黑嫂有个朋友，人家以前是干电商的，整天看着就是没有事，可是人家挣到钱了，吃喝不愁，买车代步，也买了房子。

这在外人眼里，在不了解情况的人眼里，就是游手好闲，于是就开始猜怎么来的钱，猜来猜去，肯定会猜到不法收入，指不定干啥呢，早晚有一天会被抓。

其实人家只是干了一件跟大多数常人不同的工作，怎么就没有工作呢？我们只看到人家闲的一面，人家忙到凌晨甚至是整夜不睡的时候，又有谁看得见呢？

打个简单的比方，最近自媒体流行，很多人开始干这个，拿着个手机在村里拍，这被很多人鄙视，好好的不去找工作，不去打工，这拍啥呢？二流子懒汉，光吃不干。

有一部分人挣了钱后，又被说成是在网上干些见不得人的勾当，但真实的原因不过是他们不了解这个行业罢了，或者说他们不知道对方挣钱的方式。

因为不解，所以误解。误解不说，还羡慕嫉妒人家挣钱，于是就说人家的钱来路不正。

这是一部分。

有相当一部分年轻人游手好闲是在啃老，这类人二十多仍然没有个正经的工作，天天在村里鬼晃，抽着好烟，整天吃喝，仿佛自己的人生全部就是吃喝一样。

他们留着让人无语的发型，穿着一看就很土的衣服，还自我感觉良好，他们没有想过，他们抽着好烟吃喝时，家里的父母在田地里热得黑汗白流。

还有的就是不务正业了，这个人不挣钱而喜欢花钱的情况下，最容易走上不务正业的道理。因为他需要钱去支撑他的花销，但是自己挣不来，也不愿意去挣，家里人也烦他不挣钱，所以也不给他钱。

于是就开始发展出了偷鸡摸狗，发展出了自己想办法搞钱。

这类人在农村并不多，但也不是没有，他们这个偷鸡摸狗习惯了，就更不愿意干别的事，每天想着怎么弄点东西去卖钱，活得如同蛆虫一般，还自以为很得意！

这类人是最让人讨厌的，他们还不自知，而不用怀疑，他们最终的结果就是受到应有的教训。

最后：最后我们还是要说，还有一部分人，他们是父母为他们打下了一个好基础，比如父母在农村养殖或者种植，家里存了一些钱，他们吃喝是不愁的，父母也不想让他干活，娇惯着。

但同时还要说，这类孩子大多不会游手好闲，他们看到父母不容易，就会帮父母干活，黑嫂身边有这样好几个朋友。所以，有些人看着闲，是因为他们的工作不被人知道，有些人闲是故意的，有些人的闲是家里有条件，各种各样，每个人的生活，只能自己过。

这种混子在农村最普遍了，他们多数第一靠赌，第二靠偷。

我村就有两个，常年靠赌，从娘胎里生下来就没干过活，现在三十多岁了，吃的好穿的好，一个开着宝马，一个开着奔驰，并且每个人都养着小三，他们唯一的生活来源就是，眼睛盯着在外打工的人员，偏偏就有人上这个当。

同村就有一个小老板，在外承包工程，这两个人就盯上他了，每天电话阿庾奉承，约他回家玩，然后带去宾馆聚赌，每次都要输掉十几万，甚至几十万，一年下来最多输掉200多万，但他被灌了迷魂汤，明知道是当，确还是要上，走哪还会自我解嘲说，XXⅩ的宝马车是我帮他买的，ⅩⅩⅩ的奔驰车也是他买的，而村民听到也会嘴一撇，你有钱！！

而第二种靠小偷小摸的，更遭人恨了，以前村民养只羊，养点鸡都落不住，鸡鸭鹅都是连笼统端走，羊都是就地杀死，为此这几个小混混，进派出所是常事，判三年五年的也有，出来还是这样，哪一个都是三进宫，走在村里，别人都没有正眼瞧他们，人活到这种地步，还有啥意思？

其实，像这些小混混，吃的好穿的好，开着车，我们并不羡慕，我们羡慕的是那些，吃苦能干，对老人尽孝，对家庭负责任的人，这些人才值得人们去尊敬，去羡慕。。。

全国各地情况不能一概而论，我们地方这种没正经工作，却有房有车，吃喝玩乐比谁都过得潇洒的人有这些，一是享祖辈或者父辈的福；二是享地域优势的福，如政府征地分得一大把。三是跑中介、帮人搞策划的人和组团搞直销的人。四是借钱提前消费、提前享受的人。五是侥幸中了彩票的人。以上5种天上掉下来的馅饼，我也是一个都没碰到过。我们上班族和打工者是一个台面上的人，都是靠自己一双手辛苦劳动来创造财富养活自己的。命中有终须有，命中无莫强求，不必强去羡慕别人。

今天悟空推荐了一个奇怪的问题。有些混子，大概想认定他们是一些犯罪谦疑人吧。没有正经的工作，吃喝玩乐，却有房有车。问靠什么？我不禁想说，如今法律是讲究疑罪从无的，如果没有证据，仅是怀疑，是不可以认定人家是犯罪分子的。现在出口定调说人家是混子，是否有污辱人家人格的谦疑。

再有，吃喝玩乐，有房有车。这是罪证吗？是怀疑的理由吗？如今人们生活都提高了，老年人都开始吃喝玩乐了。现在谁还将吃喝玩乐看成是歪风斜气？都看成是生活幸福的象征。有房有车，连农民都认为不足为奇。

提主是想让大家来夸夸这些人有头脑吗？没正经工作，却能走上如此小康生活？好象也不是。

觉得挺象说农民的，没工作，却吃喝玩乐，有房有车。只是不应称农民为混子。农民也是靠辛苦打工挣钱来的。网友们提问题，目的要明确，支持什么，反对什么，应明确显示出来。

每个人都有每个人的生活方式和为人方式。我们也有我们自己的为人方式。我们没有必要研究那些人。那些人天不怕地不怕但从不欺负老实人。你能做到吗？

农村混混分两种，一种是混家的啃老族，，另一种是混世的无赖之徒，不光严重影响自己的家庭及近邻，而且对 社会 造成危害。

混家的啃老族，大多家境优渥，从少娇生惯养，习惯了衣来伸手，饭来张口的生活，以至成年也懒得外去谋生，龟缩在家不是网游就泡牌馆，还要求父母给他配车购房，每月给可观的零化钱，隔三差五来次 旅游 。这种只知吃喝玩乐的混混在农村很多，但不管怎样，自己不创造 社会 值价，在家啃老，金矿也有掏空的时候，到时小命还能维持吗？

那些混世的无赖，多半有些黑的玩味，不事稼穑却满嘴流油。他们整天游手好闲，横行乡里，到处寻衅滋事，向商家索取保护费。假借打抱不平，变相诈取钱财。有些“精明”的人，靠替别人疏通关系从中敲竹杆。这些人，手不沾耒耜，却混得风生水起，住高楼，驾豪车，出入高档会所，俨然阔派大佬的架式，一副小人得志的嘴脸，要多恶心有多恶心。

无论哪一种混混，不管混得多么光鲜，终究是渣滓一群，注定要被 社会 抛弃。

首先经济来源靠强行包工程，强买强卖。有些田地，山林廉价包下来，再租他人耕种，从中每亩抽

提成多少。

在农村本人过着那种混日子的生活呢，比如种田，也就忙几个月，其他时间都是在玩，搞养值，种水果都是一样，他们是季节性忙碌，但忙时非常累，忙完就没事干了都在玩