私家车看房车

Ⅰ 国内不推广房车是为什么

说到房车，印象中是一家人在风景如画的景区，和大自然融为一体的聚会。依托小而齐全的车内设备，把家搬到了景区，远离大都市的喧嚣，又保有一定质量的睡眠、淋浴、如厕、娱乐、餐饮功能，岂不美哉？然而实际情况确是这样的:一个人均GDP不到一万美元的国家，有经济能力消费国产中端房车（价位40-80万RMB）的人，基本集中在一线城市、二线城市和沿海地区三线城市。一线城市和二线核心城市，停车位都难找还再养一辆车？进了市区一体式房车高度受限，隧道高架车库很不友好。没那条件用，白供一铁疙瘩吗？沿海地区富裕三四线城镇其实最适合房车，家在郊区有独栋，停车没压力，但这些人理念上离房车生活太远了。中国的旅游景区，对于小型车辆的接待都很不友好，遑论你的房车。搞个房车，螺丝壳里做道场，淋浴如厕都憋屈，车的淡水和电源供应成问题，污水排泄成问题。中国的中产阶级，贷款还清了吗？一年有几个假？放假那点日子开得出省吗？旅游景区，大多数都有还算合格的住宿，起码睡眠和洗漱如厕条件比房车宽裕太多太多了。房车，看起来很美好，毕竟能满足:全家假期多/钱多/动手能力强/起码有两个停车位，一个比较大/不爱酒店饭店专赖在车上/能忍受偏远地区淡水电源燃料无法补充没有通讯信号的人，全中国房车保有量也就一万上下。

Ⅱ 12月15去峨眉山自己能开车上去吗12月那边下雪了。

刚从峨眉山回来，前几天第一场雪已经下了。自己可以开车上去，如果要在报国寺住宿的话千万不要住叫 幽雅商务酒店的。里面的人态度真的太差。事情是这样的

Ⅲ 九江买房需买房需买车库吗

1、买不买车位看区域

如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。

而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。

2、买不买车位看车位比

其实，购房者可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。

如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。

3、买不买车位看价格

买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。相关专业人士表明：根据车位价格控制在总购房支出的10%以内，一般不会对将来的换房造成影响。

二、小区的车位分几种?

一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

1、产权车位

产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。产权车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。

根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

2、公摊车位

公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、人防车位

人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

尽管国家并没有规定买房要买车库，甚至有关部门已经明确的禁止了这种强制性质的捆绑销售模式，但此类做法在实际生活当中却屡见不鲜，在此还是提醒业主和开发商签购房合同的时候有必要把这个问题问清楚的，否则到时候还得联合其他业主和物业公司理论，也特别的麻烦。这就是买房子需要买车库吗的相关知识介绍了。

Ⅳ 市区的小房和郊区的大房，你买哪个

市中心的房子价格高，郊区的房子则相对要便宜。同样的钱，在商业配套齐全、地段好、交通方便的市区，你也许只能买到一个小小的房间；而在相对偏远、配套还不算齐全的郊区，可以买到一个面积稍微大一点的房子，居住宽敞舒适。你怎么选？

对于拖家带口，首次买房置业的人群来说，当然是选择郊区的房，这样一家人才够住。如果能够在家附近找个工作，或者自己有辆小汽车，那是再好不过了。

如果是已经在市区有套房子，再进行改善置业，那么，郊区的房则是首选。

很多人在大城市打拼，又担心家里的父母没有人照顾。如果手里的钱不是很多，可以考虑购买郊区或大城市周边的房子，将家里人接来住，这样自己回家探望也比较方便。

现在很多的郊区开发得也不错，虽然说在配套方面与市区不能相比，但基本的吃穿住用行还是能满足的。而且很多郊区的房子，环境不错。郊区的房子，比较适合自己住。在买房的时候，自己要学会选择。买郊区的房子，一定要考虑该区域的规划和发展潜力。

如果是为了孩子的教育问题而买房，那么，市区的房子是不错的选择，市区有更多优秀的教育资源。

如果你单身，只是想在市区买套房子用来自己住，方便自己上下班，将房子作为暂时的过渡用房，那么，可以考虑购买一套。

市区的土地资源比较稀缺，房子一般都建得比较密集，户型的舒适度比较低。但各种配套比较齐全，交通方便，出行的时间成本低。

买市区小房还是郊区大房，个人要依据自己的实际情况考虑。随着交通的不断发展，公交车的便利，私家车的普遍，市中心和县区的距离正在缩小。郊区也有不少购物综合体，买房的时候，要自己实地去看，多考察。

（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 物业不让业主车进小区怎么办如何判断小区物业好坏

现在的小区都是配有车库的，大部分买房的人同时也都会买一辆车子，小区的车库也是由小区的物业在负责的的，在车子进出小区的时候一般都会刷卡，不过这背后也是有人工在操作，有的朋友可能就遇到过管理车辆进出的人员不让车子进入小区，那么物业不让业主车进小区怎么办？如何判断小区物业好坏？
物业不让业主车进小区怎么办
小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的，物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的，如果遇到这种情况的话，首先要做的就是了解清楚原因，然后和物业协商处理。
如何判断小区物业好坏
1、小区公共区域的卫生环境
小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。
2、建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。
3、公共设施的状况
小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
4、看保安对陌生人的态度
一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。
5、物业的反应速度
小区物业一般要保证24小时有人值班，急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
6、关于物业费
物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。
7、了解物业的相关制度和收费标准
了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
8、小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施。