美国留学生能住房车吗

㈠ 在国外，住房车是不是成本最低，不用出房租，也不用交房产税

在国外，购房和车的成本也是很高的，他们也是一样出租房屋的，并且要需要交房产税。但相对落后的地方就成本相对来说低很多。

㈡ 留学生回国政策变化

近年来留学生回国政策有收紧也有放宽，不同城市、不同方面有不同变化。

• 北京：2023 年 3 月底政策转变，疫情期间取消境外留学 365 天要求的政策不再延续，今年开始需满足境外留学大于 365 天等条件。申请条件包括在国（境）外获硕士及以上学位、出国留学一年以上、学成回国两年内申请等，且用人单位需有落户指标。
• 上海：去年放宽政策，世界前 50 院校留学生可直接落户。

2024 年 11 月 7 日，十部门印发《关于进一步做好留学人才回国服务工作的意见》，将留学回国人才纳入国家统一就业政策体系，享受高校毕业生同等招聘条件及相关政策支持；支持留学人才回国创业，搭建创新创业平台，加大创业园建设投入，给予资金扶持和金融信贷支持。

• 学历学位认证：《意见》提出规范认证，提高专业化水平，认证后的国（境）外学历学位可作为国内考公、职业资格考试等的条件或参考。
• 职称评定：留学回国人才首次申报职称，可比照国内同等学历资历人员直接申报相应级别评审，部分地方探索建立境外职业资格认可清单。

• 免税购车：政策条件较稳定，需以学习为目的在国外正规院校学习一学年以上，留学期间在外总时间达 270 天以上，完成学业两年内回国等。
• 创业补贴：各地有不同补贴和优惠，如北京提供企业开办费、设立创业奖和专项资金；上海有资助资金、无息贷款；广州有安家补助、启动资金补助等。
• 学术研究：归国后有职称提升优势，专项科研人才有科研启动资金和住房补贴等。
• 子女入学：部分地区给予优惠，如北京、上海、深圳等地在子女入托、入学、考试等方面有加分、优先录取等政策。
• 住房和生活补贴：不同城市有不同补贴标准和方式，如北京可申请周转房，上海部分区有租房补贴等。

㈢ 留学回国人员证明具体有哪些用处

留学回国人员证明的具体用处主要包括以下几点：

1. 购买免税国产小汽车的重要凭证：留学回国人员证明是购买免税国产小汽车时不可或缺的文件，能够帮助留学生享受这一特定的税收优惠政策。

2. 享受特殊优惠政策和便利条件：

   • 创办企业：在创办企业时，该证明可以作为享受国家或地方给予留学回国人员的特殊优惠政策的依据。
   • 安排工作：在求职过程中，许多单位会优先考虑持有留学回国人员证明的候选人。
   • 落转户口：在办理落户手续时，该证明可以作为加快审批流程或享受相关优惠政策的依据。
   • 子女入学：部分学校或教育机构在招生时会给予留学回国人员子女一定的优先权或优惠政策。
   • 购置住房：在购置住房时，一些地区或楼盘会给予留学回国人员特定的折扣或优惠。

3. 学历学位认证：留学回国人员证明是海外学历学位认证的重要依据，有助于在国内顺利认证留学生的海外学历。

4. 申请国内各类科研基金、评定职称：在申请国内科研基金或评定职称时，该证明可以作为证明留学生学术背景和经历的重要文件。

5. 报考公务员或研究生：部分公务员或研究生招生岗位会对留学回国人员给予一定的优先权或优惠政策，持有该证明有助于增加录取机会。

综上所述，留学回国人员证明在留学生回国后的生活、工作、学习等多个方面都发挥着至关重要的作用。

㈣ 国外留学租房有什么要注意的

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。
还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善
出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！