商品房车库改房租

Ⅰ 买车库可以用公积金吗

买车库不能用公积金。
1、住房公积金是专项住房储金，只能用于自用住房的购买、建造、翻建或大修；
2、商铺、车库、库房等非住宅性质的房产不能使用住房公积金进行贷款或提取；
3、《住房公积金管理条例》规定，任何单位和个人不得将住房公积金挪作他用；
4、因此，购买车位或车库时，不能使用住房公积金贷款。
公积金的使用范围：
1、购买新建、二手住房；
2、建造、翻建、大修自有住房；
3、偿还购房贷款本息；
4、租赁住房。
综上所述，根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金只能用于自用住房的购买、建造、翻建或大修，不能用于购买车位或车库。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅱ 住宅小区内可以开店吗

小区内部正常来讲开店是没有问题的，但是你要看什么小区，如果是高端住宅小区，有单独设立的开店门帘或者房子就可以，但是如果你是底商车库改装的就要结合物业管理了，如果是老小区就没有什么要求，而且你开什么店也有讲究，如果你在高端小区楼下自己改的包子铺那估计是不让你开，所以你得去咨询该小区的物业管理。

Ⅲ 济南一小区车库改成出租屋，这样做是否安全

我们都知道在大城市住房是非常紧张的，这也就导致了很多人会租住在一些经过改造的房子里边儿。一方面是因为这样可以平摊房租，降低自己的租房成本。同时也可以加大自己的选择范围，毕竟现在合租房是非常常见的。但是与此同时也会带来很多的风险，那就是合租房的人员流动性比较强，管理比较混乱。而这次发生在济南的房屋改造却跟他们有很大的不同。房屋的主人直接将车库改造成居住用房。对此，网友们也是议论纷纷，而在这里我要发表一下自己对这次房屋改造的看法。很容易会发生触电或者一氧化碳中毒的事件，这也是为什么在这次的事件当中，社区民警的态度非常的强硬，责令房东直接限期整改。

Ⅳ 租车库没有合同,有收据租金能退吗

法律主观：

如果房租没有合同，一般不可以退租金。因为即使双方没有签租房合同，但已形成事实上的租赁关系的，付房租就是租客的义务。但如果租客因不可抗力导致没有使用租赁房屋的，租客可以请求房东返还租金。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

Ⅳ 合同里开发商将地下车库以商场的形式租给我们，但实际上使用性质手续并没有办好，算违约吗

对于地下停车库变更为商场出租是违规行为，因为地下停车库使用性质为公共配套面积而不是商业面积，如果是以商业面积上报城市规划部门审批，这种情况很难得到审批通过，消防、规划、人防、交通、卫生等部门都要对此变更行为进行处罚和取缔的，因此甲方是违约在前，你们承租前就应该提出要求甲方必须获得商业面积的产权证明，并提出时间要求，避免自己受到损失。
你们如果打官司可能没有什么收获，虽然甲方在违规的情况下将车库出租给你们，法院会调节双方协商退回部分押金，并要求甲方在没有获得产权的情况下恢复原来的停车库设施，将承担拆除恢复费用，你们也就不能在此经营了。