购商品房车库契税税率
发布时间: 2025-09-23 02:30:47
㈠ 车库过户要交多少税
车库过户所需缴纳的税费是根据评估价和原价来计算的，具体税费包括以下几个方面：
卖方税：
- 营业税：按照(评估价-原价)*5.5%来计算。这部分税费是卖方需要承担的，它反映了卖方从车库交易中获得的增值部分需要缴纳的税款。
- 土地增值税：按照(评估价-原价)的30%至60%来计算，具体税率取决于差价的大小，差价越大，税率越高。这也是卖方需要承担的一项税费。
- 个人所得税：按照(评估价-原价)*20%来计算。同样，这也是卖方需要承担的税费，反映了卖方从车库交易中获得的收益部分需要缴纳的税款。
买方税：
- 契税：按照评估价的3%来计算。这是买方需要承担的税费，它反映了买方在购买车库时需要缴纳的税款。
双方税：
- 双方各自可能需要支付一些额外的费用，合计约为23570元（以参考信息中的具体数字为例）中的一部分，但具体数额可能因地区和具体情况而异，且这部分费用不一定完全按照评估价和原价的比例来分配。
注意事项：
- 转让价格不能低于原始购买价，否则地税可能无法通过，需要重新网签。
- 在办理过户手续时，需要携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等文件，并确保资料齐全。
- 最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件，因为购买方必须是业主。
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