还没交房车位可以买吗
发布时间: 2025-10-01 14:46:09
㈠ 车位什么时候买合适
1.选择恰当的时机
较好选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。
或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年分期付款的方式，能减轻业主的购买压力。
2.看清车位有多少年产权
一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，那么较好入手，因为这种地段的车位很容易*。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；
不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；
出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；
被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；
车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。
㈡ 期房车位交房前买还是后买
是在交房之后购买车位。一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款，但并不是法律要求的，只是行业中的一个习惯操作。如果期房车位要求要付全款，这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定，那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话，可以协商解决。协商不成的话，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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