二手房车库产权证上面没有
发布时间: 2025-10-08 06:36:42
A. 二手车库交易税费
法律分析：二手房车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中。首先，二手房的车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易，如果有独立产权证的车库那么就可以直接进行交易过户，二手房的车库过户税费如下：1、财政局按房屋评估价格的3%征收契税；2、转让手续费每平方10元；3、登记费每套550元；4、房屋测绘费2.72元/平方；5、印花税每证5元。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
B. 如何在房产证上体现房屋带有的车库
如果车库没有计入房屋的建筑面积，那就不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。也就是说和卖家的协议中有车库这一项就可以了。住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业费按照商服标准收取。
热点内容