法拍房车位

A. 司法拍卖的车位，成交价低于评估价，全部税费由买家承担，要交哪些种

过户税费计算方法如下：（拍卖的，下面的评估价即为拍卖成交价）

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

B. 司法拍卖车库的过户费及税收

只能回答你，拍买的房产，过户税都是买方交，交的税以当地税务部门的为准！拿着法院的裁定书去办理！

C. 法院拍卖的车库（有产权）,如果车库所在小区没有房产(不是本小区的业主)拍买的话,能过户吗

1.法院拍卖结束，车库物权已经发生转移。主要法律依据是《中华人民共和国物权法》（国家主席令〔2007〕62号）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（法释〔2016〕5号）。
《中华人民共和国物权法》（国家主席令〔2007〕62号）第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（法释〔2016〕5号）第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，属于导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。
根据以上规定，法院拍卖结束，人民法院在执行程序中作出拍卖成交裁定书后，拍卖成交裁定书生效，车库物权已经发生变更，转移给买受人。
2.车库买受人应当办理登记，过户，取得产权证。但如果登记机关不能办理登记，也可以不登记。主要法律依据是《中华人民共和国物权法》（国家主席令〔2007〕62号）。
主要法律依据是《中华人民共和国物权法》（国家主席令〔2007〕62号）第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
根据上述规定，车库买受人（不动产物权所有人）应当办理登记，以进一步明确产权。但如果登记机关不能办理登记，属于根据《中华人民共和国物权法》（国家主席令〔2007〕62号）第二十八条规定，已经取得车库产权（属于法律另有规定的情况），所以可以不登记。
3.综上所述，法院拍卖结束，车库物权已经发生转移，应当办理登记，过户，取得产权证。但如果登记机关不能办理登记，也可以不登记。

D. 法院拍卖房子储藏室车位打包拍卖但是车位储藏室没产权需要交税吗

没有产权证，就不要交税。

E. 司法拍卖 车库不在房产证上 能使用吗

拍卖是连着车库拍卖的的吗？如果是，会有证明，如果不是，那么人家只卖了一栋房子，不包括车库。从合同上理解就是。

F. 南京法院拍卖产权车位房产局是什么收税的。

具体税种及计算方法如下：

公司名物业。
卖方税：1、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。

公司名物业。
卖方税：1、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：拍卖成交价*3%或（拍卖成交价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

G. 法院拍卖的房子过户才知道有人防车位，而在查封期间原房主私自卖掉要怎样维权

不管是独立产权车位，还是使用权车位，只要法院的拍卖公告没有详细说明包含在一起执行，则被执行人是可以私自处理的。

H. 请问，司法拍卖车位，车位产权发生转移的时间点是什么时候

过户完。

I. 法拍房买的时候不知道有配套的使用权车位。入住后发现有。但只有使用权

既然拍卖房屋没有涉及到车位使用权，使用权仍然归原房主所有。

J. 法院拍卖未写有车位,到过户发现有人防车位,但在查封期被原房主私自卖掉怎么办

拍卖的财产不包括车位，所以原房主可以卖掉车位。这是法院对查封措施做的不完善，漏掉了，应该是法院的责任。