农村建房车库有无必要

『壹』 在农村修建房屋时，到底要不要修车库呢

农村自建房都在向别墅样式走，一般都是两层以上，两层半三层这样的，很多人会纠结于是一个问题，那就是人家图纸上的下层会带有一个车库，有的人乐意建一个车库，有的人则不想建。

可一旦不想建，负责的工头就会苦口婆心的说一通道理，说这个如果不建就得改图纸啥的，非常的麻烦。

那么，这个车库一定要带吗？其实我们需要分析农村的具体情况，因为农村和城市是完全不同的。

『贰』 农村建房有必要设地下室吗

一般是这样，因为有地下室时基础是块钢筋混凝土的整板，无地下室时一般基础是条形的，条形中有空格，有空格的条形基础肯定没有无空格的整块板基础稳定性好；但若不做地下室也做整块无空格的基础，也就和有地下室具有一样的稳定性了。

『叁』 农村建车库要不要审批

严格地说所有建设都需要审批，管理不严的地方也有未批就建的。

『肆』 中央对农村建车库有什么规定

这个事情你不要扯到中央，如果要咨询部门的话，你需要咨询你们街道或者镇上的建设管理所【简称建管所】以及市容城管科【同时也是城管中队】，他们负责审批农村建房以及拆除违建，，他们说可以建，那就可以了。

『伍』 农村建房有必要带车库吗

如果条件允许还是弄个车库吧方便车省的风吹日晒的还能放点别的东西

『陆』 农村建房有必要吗为什么很多人不在农村住了还要在农村建房

农村建房有必要吗？这个问题困扰着很多在城市生活的农村人。因为自己在城市工作，很少会回农村住，所以很多人在纠结到底要不要在农村建房？

3.农村房屋升值已成趋势

在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。目前国家也在部分地区试点集体经营性建设用地入市，意味着农村集体建设用地可以同国有建设用地一样直接进入土地市场进行市场化的有偿使用。另外，利用集体建设用地建设租赁住房也在部分地区开展试点。说明农村土地会越来越值钱。农村房屋升值的趋势已经越来越明显，因此农村人也有了更多要返乡建房的动力。

当然，到底要不要在农村建房，还要大家根据自身情况来决定，不过需提醒大家的是，根据国家政策规定，宅基地空闲两年以上，可由集体收回的，所以如果不想失去农村宅基地使用权的话，在农村房屋倒塌后，一定要及时修建。

『柒』 在农村，你觉得有修理私人车库有必要吗

最好还是有一个，露天随意停放车辆看似方便，其实安全隐患很多，而且车子被盗的风险也会加大，所以有条件还是有一个比较好。

『捌』 农村自建房，有没有必要修建地下车库呢

就是要把农村里的一些零散的自然村，建成有现代规划的农村社区。在这些社区的楼房下边，肯定也是有地下设施的。弄了地下室，一楼就不会有潮气，尽管是春季雨水多的季节地面都很干爽。人住得舒适。虽然造价高一点，还是很值得的。农村老家，天广地阔，有大量空间可以里有，如果非要向地下拓展，可能只是作为临时储存食物和蔬菜使用。当作临时的电冰箱。

『玖』 农村自建车库怎么办理产权

去国土资源局办理产权

地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。

但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。

而露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。
简单的说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖了房子卖房子的权利，没有划个方框卖地的权利。

高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。

『拾』 在农村有建房的必要吗

为什么要在农村建房?

1.中国人有落叶归根的传统

传统文化是潜移默化的，即便现在很多人在城市打拼惯了，但内心深处还是会觉得只有农村老家才是真正的“家”，给人的归属感是不可替代的。另一方面，农村人一向把农村的房子和土地视为最后的“退路”，在城市如果混得不够好，至少农村还有自己的一席之地。

2.为自己老了考虑

虽然很多农村人进城买了房，但多半是为自己孩子买的，孩子没结婚还好说，要是孩子结婚后，两代或者三代人生活在一百平方左右的空间里，总归是不方便。

老了后无法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在农村生活。在家种种菜养养家禽之类的，纯天然无添加的菜吃着也会比较安全。

农村的空气比较新鲜，阳光比较充足，想要晒衣服被子等干啥也比较方便。

跟亲人朋友住一起，没事串串门，大家一起玩也比较自在。

3.农村房屋升值已成趋势

在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。目前国家也在部分地区试点集体经营性建设用地入市，意味着农村集体建设用地可以同国有建设用地一样直接进入土地市场进行市场化的有偿使用。另外，利用集体建设用地建设租赁住房也在部分地区开展试点。说明农村土地会越来越值钱。农村房屋升值的趋势已经越来越明显，因此农村人也有了更多要返乡建房的动力。