交房车库变一楼

⑴ 如果住宅楼 1楼是车库 不能住人 那该如何算楼层

1，如果住宅周围没有明确的标识，一般应该从地面之上就开始算楼层，虽然是车库但如果在地面之上也应该算作为一楼。
2，住宅楼：以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。
车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。同时在欧美，车库是摇滚音乐的一种曲风，代表乐队是香蕉猴子乐队。

⑵ 一楼车库改装成住房能卖多少钱

如果改成具有独立居住的条件的住房，价格可以达到这个小区的售楼标准。

⑶ 开发商将一楼车库改成的商品房，没有房产证的，能买吗

没有房产证的房子不能买 如果拆迁，不算是你的产权。 至于补偿问题，就得到时看人家心情好坏了。想给就给，不想给就不给。

⑷ 车库和一楼打通改复式怎样施工

主意别破坏承重的楼板和大梁

⑸ 买个一楼改成车库是否合法

肯定是不合法的！而且费用上面也不合算啊，真要买下来的话，我到建议你自己搭建一个车棚出来，当然这也要看你买的小区是什么样的，哎，现在大部分小区都是停车难。。。
你到是可以跟物业处协商一下的，哪怕是有车位或者车棚转手出来的话你可以接下来，那样才合算

⑹ 一楼车库住人是否合法

一、一楼车库住人是否合法

不合法。无论是小区内的公共建筑，还是公共设施，都是不允许改变其用途，车库则禁止用作于居住、生产、或者经营。而一楼车库住人，将车库的用途进行了改变，而且车库用于居住，需要接水电、污水管线等，这类操作伴随着不规范化，易出现安全隐患。

二、车库住人有哪些安全隐患
1、车库在建筑的时候，基本上是使用线径小，承载能力低的电路，只能够提供小区业主夜晚照明，若是将其用作于居住，无疑要让电路承载取暖器、电饭锅等大功率的电器，只要使用时间稍微长一些，就有可能造成线路老化，甚至引发火灾。
2、在小区的车库中，是不会接天然气管道的，而若是要在车库居住的话，只能使用灶具，容易造成消防安全上的隐患。而且在冬天，若是取暖的方式不对的话，还有可能会造成一氧化碳中毒。
3、车库所使用的门，基本上是属于卷帘门，开关的速度是比较慢的，若是在使用的过程中出现断电或者变形的话，那么会非常难开启的。在生活过程中，万一出现了火灾，整个车库将会立马充满毒烟，憎加居住者的逃生难度。
4、地下停车场若是出现了火灾，会由于浓烟的影响，导致整个车库内的可视度迅速下降，让消防人员无法确定火灾的规模，造成救援行动的延误，居住者也很难逃生。
关于一楼车库住人是否合法，以及车库住人有哪些安全隐患，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?一楼车库是不允许任何人将其改造成住房的，不仅生活带来诸多的不便，而且有非常严重的安全隐患。

⑺ 一楼车库与楼层问题

这个还真不知道怎么办，因为在合同中没有约定，可以和开发商商量一下，如果行不通，那建议找相关职能部门。