购买期房车位

㈠ 期房的车位什么时候才开始卖

车位应当是业主共有的，除非开发商事先声明车位单独销售

㈡ 我想问问停车位的问题、买的期房当时一起买了开发商的停车位、买的时候还进不去地下停车场、只让我们在展

这个情况一般他不会给你换的，建议你最好加钱换位置，后期都住进来，没车位置了你就真后悔了，图纸上也有柱子的显示的你没看清吧～

㈢ 期房车位交房前买还是后买

是在交房之后购买车位。一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的，只是行业中的一个习惯操作。

如果期房车位要求要付全款，这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定,那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话,可以协商解决。协商不成的话，可以向法院起诉。

部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

(3)购买期房车位扩展阅读：

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。

权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

㈣ 买的期房但要求先把车位费交了,没有产权的那种,能交吗

能不能先交车位费，得看房屋的销售合同，是否约定有这一条。要是没有的话，又对车位没有兴趣的话，就不能交

㈤ 是不是一般买了期房的，在开始卖车位的时候，都会考虑再买个车

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房的优势分析
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

㈥ 买的期房开发商卖车位0首付二交全款9万一个,怎么买合适

的期房开发商卖车位零首付全款9万元一克，我认为全款买会比较划算，因为全款买的话价格还会比较低。

㈦ 买期房时买的车位，车位费什么时候交期房已开始还贷款，我现在资金有些紧张开发商又催着交车位费合理吗

高铁片区以后肯定会成为城市新中心，买车也是在你计划之内的，那么就可以考虑买。但要注意车位是指定区域，还是流动的，如果流动将来转让是否会麻烦。还有信用卡贷款会不会利息太高，现在的期房合同是否可以抵押贷款

㈧ 买了期房，全款付了车位，没签合同，但是后悔不想买了

为了保证你的权益和以后的各种权利最好把合同补签！