商品房车库门坏了物业找人修谁出钱

A. 小区内单元门坏了，由谁支付维修费用

1、小区内单元门坏了，可以联合申请维修基金。
2、小区的单元门属于公共设施。根据国家有关规定，在小区业主委员会成立后，房屋维修基金就会划拨到业主委员会的专项账号里，所以如果业主想申请维修基金，必须得到业主委员会的许可。专项基金在业主委员会的专项账户里,物业只是负责施工,没有业主大会的小区由房管局暂管。

B. 关于物业小区楼门锁坏了由谁来出费用修理有法律归定吗

有，不过你要查阅的法规挺多的。
首先，物权，你要查阅物权法，明白单元门是这个楼栋的所有业主共同所有，谁的东西坏了谁出钱修。
再次，物业费定义，你可以查阅物业管理条例和物业收费管理办法，知悉物业费的测定时，是不能把中修和大修的费用含在其中，所以，你要明晰这个坏的程度及维修的成本要多少，最简单的判定方式，你可以评估一下这个费用有没有大于整个楼栋业主1个月的物业费总和，过了，就是不在物业费支持中，这个楼栋均摊。
最后，合同法，你要知悉小区聘用物业公司签署物业合同对双方的约定，也许合同中约定这样项目是物业负责的，你们就可以依照合同进行要求。

C. 小区的车库门坏了物业应该维修吗

那里的小区？这个要看车库门和甲方签订的合同时间。如过了质保期，要收费，如还在质保期范围里，就由物业当面解决。上海施普雷特车库门。

D. 门禁坏谁负责物管修不好我不交物管费等对吗

1/门禁是公共设施,由物业管理负责组织实施维修,

门禁属于机电设备,在深圳,维修的钱从住宅维修基金出,其它地区应该类似.

2/水电费与物业管理费一同收取,是正常的,我在的小区也是这样.

3/如果物管没有尽到责任,应该尽快组织业主大会,选举业委会监督物业公司.或者通过业主大会,罢免不合格的物业公司.

4/业主有监督的权利,也有自己的义务.不能只谈权利不尽义务!

即使物管没有尽到责任,你也应该缴纳物业管理费,这是<物业管理条例>中第7条明确规定的,

如果没有缴纳物业管理费,就不能参加业委会的选举,这样就不利于自己维权.

所以,建议你先补缴物管费,再合法维权.

法律依据:

深圳经济特区住宅区物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15903.htm

第三十九条 房屋的维修责任，按下列规定划分：
（一）室内部分，由业主负责维修；
（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。
住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由住宅区管理处以房屋本体为单位设立专账代管，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪用他用。

第四十条 住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护。管理维修养护费用从管理服务费中支出。
人为造成公司设施损坏的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。

物业管理条例

http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

E. 车库门坏了，是归物业维修还是所有业主公

一般是物业 但产生费用得业主承担

F. 车库门坏了物业有义务维修吗

你可以找找看看，如果物业不给维修的话，那你也只有自己花钱维修了，没多少钱的事儿，别太指望物业，影响心情。找专业人员修，或者自己动手修，也可以在淘宝上找找看，买配件，一般都可以买到的。我的是自己修的，没有想象中那么难，主要看是啥坏了

G. 小区门禁坏了，物业有义务出钱维修吗

有义务。门禁小修和养护，其费用本来就包含在物业管理费之中。物业维修公共设备设施是天经地义的事情。

H. 商品房总配电房内的漏电开关坏了应该是物业维修还是个人维修,费用应该由谁来承担

建造单位的责任，过了免保期就需自行更换，除非证明产品是伪劣或质量有问题产品！物管就是个管家管公区的！你家有东西坏了可以有偿维修或更换！维修更换后有问题才是物管的问题

I. 我们家的单元门锁坏了，物业公司说找人修，让住户出钱，他找人，这个建议合理吗不知道什么原因坏掉的。

呵呵，单元门锁坏了，是要你们这栋的人出钱的呀，但是是你们来修还是物业找人那就看看你们这单元的人啦