二手房车库有产权证吗

『壹』 我们是刚买的二手房，有车库，但是房产证上没有，买完之后才知道有的，原房主也没告诉我们有车库

如果带车库，房产证上会有作为附属房的车库面积。既然没有，那就是人家房主可能是单独买的。并不是你买房子人家就要把车库也给你。房主可以卖也可以不卖。如果房产证上有附属房，也是需要买卖的。因为车库一般比房子还贵

『贰』 小区车位可以买吗有产权证吗

小区车位如何购买主要看开发商的要求，车位有无产权证也要看规划。

现在的车位主要有两种情况，一种有产权的车位，另一种是没有产权的车位。如果想要买车位，最好是买有产权的车位。

小区车位的出售时间要看开发商的安排，有些小区的车位在交房前就开始出售了，有些小区的车位交房后很长时间都可能不会出售。要不要买车位还是要看车位配比的情况，现在的小区车位配比都较高，基本上都能达到1：1以上，车位大多都是能满足需求的。如果车位数量较多，车位的价格又较高，买车位可能不太划算。

按照现在我们小区的情况来说，租车位200元一个月，买车位8万元一个，买车位的钱足够租车位几十年了，而且购买的车位每月还需交几十元的物业管理费，所以买车位不是那么划算。如果是车位数量较少的情况下，买车位还是很有必要的，这种小区往往停车困难，如果没有自己的车位，爱车可能很难找到停放的位置。车位较少的小区，车位是具备一定升值空间的，以后房屋出售时，车位也能及时的转手。

『叁』 卖二手房车库有产证不卖有没有影响

没有影响哦，你卖的是房子又不是车库。

『肆』 我买了一套二手房，附带一个没有产权证的车库面临拆迁，车库如何明确产权人

你先回答我几个问题.
1,你现在的房子也没有产权证是吧? 那么当初那房主买的时候是房产证正在办理还是没办法办理?
2,你们那个房子是属于私人建房还是开发商建房?
3,有没有房屋的平面图?和车库的平面图?
4,当初的购买房屋的合同跟车库的合同是一体的还是分开的?还是怎么样?

『伍』 买了单位带车库的二手房，但车库没产权证，能买吗谢谢！

是可以买的，一般单位房都为了省税费，车库和储藏室不办证。

『陆』 车库如何办理房产证的问题

车库办理产证流程如下：

1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心
2、填写产证登记申请，提交相关材料
3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）
4、等待发证

『柒』 我买了一套二手房，车库只有发票，房产证上没有注明车库，需要办房产证吗

只有发票没有房证,说明你的车库不是大产权车库,就是开发商直接卖给你的,你要看是开的什么发票,如果是17的增值税发票变更很麻烦,如果是普通发票或者是收据更名就很方便了,费用一般是开发商或物业定的.

『捌』 二手房车库房产证如何办理

一，车位（库）有产权车位，使用权车位，及租赁车位之分
二，和房屋产权证一样，卖方得有车位房产证，出售给买方后，买方才能过户房产证
三，卖方没有车位房产证，说明车位不是产权车位，买方就无法办理车位房产证。
四，如果是使用权车位，合同约定转给买方，则买方凭房产证，购房合同等手续，到物业公司办理车位更名手续。如果是租赁车位，合同期内也是到物业公司办理车位更名手续。

『玖』 二手房过户时，车库在产权证上，过户费用怎么计算

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

『拾』 怎么办理二手车库过户

二手车库的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。