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期房车位出售时间

发布时间: 2021-06-16 05:51:46

① 买期房时买的车位,车位费什么时候交期房已开始还贷款,我现在资金有些紧张开发商又催着交车位费合理吗

高铁片区以后肯定会成为城市新中心,买车也是在你计划之内的,那么就可以考虑买。但要注意车位是指定区域,还是流动的,如果流动将来转让是否会麻烦。还有信用卡贷款会不会利息太高,现在的期房合同是否可以抵押贷款

② 是不是一般买了期房的,在开始卖车位的时候,都会考虑再买个车

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房的优势分析
(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。

③ 期房车位交房前买还是后买

是在交房之后购买车位。一般来说,开发商为了安全起见,都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的,只是行业中的一个习惯操作。

如果期房车位要求要付全款,这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定,那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话,可以协商解决。协商不成的话,可以向法院起诉。

部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。

(3)期房车位出售时间扩展阅读:

根据《物权法》第七十四条规定,法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一,充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利,通过自治的方式来协调各方的利益,有利于定纷止争。

权利人本身必定是其利益的最佳代表,其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二,利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区,每户业主对于车位、车库的需求也是不同的,有些业主没有购买私家车,自然没有停车的需求,有些业主购买了多辆私家车,不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下,如何找到一个平衡点来满足各业主的需求,具有一定的困难。因此,事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用,可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明,减少之后的纠纷。

④ 期房的车位什么时候才开始卖

车位应当是业主共有的,除非开发商事先声明车位单独销售

⑤ 车位什么时候买合适

1.选择恰当的时机

较好选择入住率不高的新交房项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。

或者选择有优惠政策的车位,比如有的车位采用2年分期付款的方式,能减轻业主的购买压力。

2.看清车位有多少年产权

一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下车库:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。

3.什么样的车位是好车位

如果您的小区挨着主干道,周边有丰富的商业配套,小区外面都没地停车,只能停到地下,那么较好入手,因为这种地段的车位很容易*。

4.选车位小妙招

优选单独又离电梯口近的车位,单独的车位空间大,离电梯口近搬东西方便;

其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位;

不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花;

出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险;

被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险;

车库柱子在出口之间的车位不要选:比如出口需要向左,柱子在左边。

⑥ 期房的话,车位开发商一般会在什么时候开始拿出来卖

如果你购买车位的时候有详细的图纸和说明,开发商变更没有得到你的允许,就可以到房管部门投诉。

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