商品房车位不够怎么办

① 小区的机动车位不够,做为物业应该怎么处理

《条例》草案第六十七条规定，物业管理区域内按照规划设置的车位、车库，应当首先满足业主的需要。
《条例》草案十四条中规定，新建住宅物业管理区域应当按照相关标准配置机动车、非机动车停放库（位）。已经建成并交付使用的物业，物业管理区域条件允许并经业主大会同意，可以新划定车位，满足业主停车需求。
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② 小区车位配比不够晚买车的业主应怎么维权

这个没法维权，国家对车位配比虽然有规定，但是最高也不过1:1（2015年9月李总理在国务院会议上的要求）；如果是老旧小区，则根本没有车位配比的规定。这个属于历史遗留问题，算不上侵权，更谈不上维权。

这个事只能交给业委会，由业委会出面和物业协商，利用小区公共场地开发停车区域。如果公共场地已经停满，那就改为立体停车。总之，这个事得集思广益才能解决。光喊维权，是解决不了实际问题的。

③ 小区停车位不够怎么很好的解决

④ 小区车位不够怎么办

小区车位不够可以对于来送货的车辆，可以限定半小时免费，超过时间就收费，这样可以避免车辆在内长久停放。

外来车辆不包括送货的，送货的只算临时车辆可以进来，但是其它外来车辆一率不进内。假设小区是有车位的，且物业并没有妥善安排，如将车位对外出租。那么依据《物权法》第七十四条的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位。

车库应当首先满足业主的需要。该条说明，住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要。即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候，必须首先保障本小区业主的停车需求。

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小区车位的介绍如下：

如果小区没有车位供业主停放时，让车辆进入小区，就有可能会破坏小区的正常秩序，导致车辆乱停乱放，甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下，物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。

与此同时，《物权法》第八十一条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”

⑤ 小区停车位不够怎么办

小区停车位不够有3种解决办法：

1、提前购买车位，这样就不害怕没有车位了；

2、向已经购买了车位但是没有使用的人租用，每个月给租车位的钱就可以了；

3、停放到小区外的公共车位，或者其他有空余车位的小区，但是这样对车的安全就没有保障，停放前请慎重。

⑥ 建设项目停车位不够怎么办

建设项目停车位不够的话这个可以考虑增设临时停车位或者一些机械的立体停车位来加以解决的。

⑦ 车位不够有什么解决方案

1、可以找物业和业主委员会商议，每年抽签决定次年车位使用权，将原有车位抽签轮换，轮流使用比较公平，解决部分停车的问题。

2、目前很多小区在规划中的隔离桩一点用处没有，自行车也不在里面骑行，造成道路狭窄，很多地方停车也不太方便，也容易造成小区内拥堵。可以把小区内隔离障碍拆除，转化成临时停车位。

3、重新规划好停车位，取消固定停车位，进小区统一计时收费，长期居住的居民有房产的可以办年卡。这样可以比较合理的安排车位，保证其合理利用，不会乱停占用交通要道。如果有车随便停在有车位规划的地方，或是停在没有规划的地方隔夜停车，就将被锁或罚款。

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小区停车位建议

不管是前期物业服务企业还是业主大会选聘的物业服务企业，对占用共用场地停车收费的，应按规定收费并对停车收费单独建账，根据双方物业服务合同的约定每半年或一年公示公共收益收支明细，接受业主和业主委员会的监督。

根据现有的物业服务费内容，应当包括停车服务费、车位维修养护费这些物业服务费用，剩余的收益归全体业主，由业主决定其分配。

因此，小区在程序正当的情况下是可以增设车位的，但增设车位后的如何收取费用及如何分配，还需业主与物业服务公司进行协商，并在市场物价相应范围内收取，收取后除用于物业服务费外，剩余部分应当归全体业主，由业主决定用于公共设施或其他有利于业主的项目中。

⑧ 小区车位不足，业主应该怎样维权

只有业主委员会可以维权，单个业主没用的，需要小区20%以上的业主成立的业主委员会，该委员会作出的决定才有法律效力，才有资格与物业与社区讨价还价。

通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

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《中华人民共和国民法典》：

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

⑨ 买完新房没钱买车位了，怎么办

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。