法拍房车库增值税怎么上

A. 司法拍卖房子的增值税谁承担

增值税一般是出卖人承担的，跟二手房过户适用一样的税收标准

B. 法院 强制拍卖房屋，法院拍卖房子增值税税率怎么算

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

C. 转让车位，如何缴纳增值税

转让车位，按全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%计算应预缴税款来缴纳增值税，是向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第六条 其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管地税机关预缴的税款：

（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：

应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%

（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：

应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%

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《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：

（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。

D. 法拍房需要交纳哪些税费

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。

2、合同印花税：买受人承担，0.03%。

3、权证印花税：买受人承担，5元/本。

4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。

5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元。

6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元。

7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。

8、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

9、贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用50元每件。

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注意事项：

竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之十。

竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;法拍房范建军网络(淘宝，京东)交纳保证金人数1人，就可以举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

E. 司法拍卖车库的过户费及税收

只能回答你，拍买的房产，过户税都是买方交，交的税以当地税务部门的为准！拿着法院的裁定书去办理！

F. 司法拍卖的房产为什么要付增值税

根据《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函〔2005〕869号）第二条规定，无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。
根据《财政部
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定，在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。
因此，企业对该项房产的拍卖收入应依法申报缴纳增值税。

G. 司法拍卖的商铺增值税如何计算

商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

H. 买法拍房都有哪些税费

买法拍房的税费就跟常规新房一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税！还有就是原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。

I. 法拍房都有什么税费

法拍房税费详情如下：

买方（个人）唯一住房

90平方以下：契税1%

90平方以上：契税1.5%

第二套改善型住房：契税2%

第三套：契税3%

出让方，增值税：满两年免征，未满成交价5.6%（合同房需交此费用）

个人所得税：被执行人满五年唯一住房，且愿意到房管局签字，免征！

以上任一条件不满足：成交价3%（所有法拍房都有此费用）

继承税：成交价20%

另外合同房税金会比已领产权税金高出很多：卖方契税1%-1.5% 根据面积 个税3% 增值税5.6% 买方契税1%-1.5% 共计 11.6%

选择合同房的亲们，详细清算税金后，再看看你的钱钱够不够，参拍之前一定要慎重考虑，合同房领取产权的时间远比其他房子的时间更长，具体时间看开发商配合程度。

注：法拍房所有买卖双方的税金均由买受人承担。

J. 关于法院拍卖房屋流程以及税费问题！！！！！着急在线等。。。

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
税费问题：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。

另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。
如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。
无论几次过户，所有过户费用都由你出。