余姚城东安置房车库房产证

① 我是浙江余姚人，我向村里买的安置房，只有宅基地房子还得自己建造，这种情况能贷款吗操作流程是什么

名下还有其他资产么 ？你个人是做什么的 工作？ 还是做生意的？有条件符合的话 可以操作看看。拨名找我

② 有当时的房屋买卖协议，没办证，现在在卖方是否可以单方面毁约

既然你们已经签订了房屋买卖协议，那么卖方就不能单方毁约，否则将构成违约。你可以起诉法院要求卖方继续履行合同也可以解除合同要求退还房款，赔偿损失（包括房子增值差价，已付款的利息损失等），如有违约金同时还应当支付违约金。

③ 我是外地人，想买余姚本地人乡下的房子，有土地证，没有房产证，请问如果以后拆迁的话怎么赔

您好！余姚本地人乡下的房子属于建在宅基地上的小产权房。按照国家规定，小产权房只能自住或者出租，是不可以进入交易市场买卖的，也办不了过户手续。万一遇到拆迁，那笔金额不小的拆迁补偿款或者建筑面积不小的拆迁安置房的归属问题立刻就会引发原房主和现房主之间的激烈矛盾。原房主会说：“国家是禁止小产权房买卖的，我和你的房屋买卖合同是非法无效的，所以拆迁补偿款和安置房应该归我所有。”您会说：“这套房子我已经出钱买下来了，所以拆迁补偿款和安置房应该归我所有。”于是双方唇枪舌战，甚至大打出手，最后闹上法庭。人民法院的法官说：“国家是禁止小产权房买卖的，你们之间的房屋买卖合同非法无效。”于是原房主胜诉，您却面临着被拆迁而一时又找不到新住处的尴尬处境。综上所述，小产权房千万不能买，买了以后，后患无穷，追悔莫及。谢谢阅读！

④ 余姚瑞景佳苑是安置房吗

余姚的瑞景家园的话，他并不是一个安置房，他是商品房的。

⑤ 余姚锦湖华庭是安置房吗

安置房，是百政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋度。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据知我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时道的过户交易与一般内的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商容品房。

⑥ 余姚佳家苑是不是安置房

嗯，于赵佳佳媛呢？是属于安置房的

⑦ 我想买套二手房余姚城东安置房

安置房不允许买卖，不能过户。
需要房主持有安置房满5年，之后，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理下商品房房产证，契税证明，土地证之后，才可以自由买卖转让。

⑧ 余姚市牟山拆迁安置房什么时候交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

⑨ 户口在余姚，但是没有房子，如何申请宁波的安置房

安置房是拆迁安置，保障性住房如廉租房一般情况下得有本地户口