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⑴ 宿迁大众小产权房可以买吗

一、没有房产证的房子不可以购买的。买没有房产证的房子要注意以下情况：
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
二、房屋没有产权证有以下危害：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
三、对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封

⑵ 江苏富园集团有限公司的集团简介

江苏富园集团有限公司始建于90年代，注册资本3.2亿元，全国质量诚信AAAA级品牌企业，江苏省房地产开发五十强企业，是一家集房地产开发销售、建筑安装、园林景观设计施工、物业管理、商业管理、农村小额贷款为一身多元化发展的集团公司。公司下辖宿迁市富园房地产开发有限公司（注册资本1.1亿元）、连云港市富园房地产开发有限公司（注册资本3200万元）、盐城市富园房地产开发有限公司（注册资本8200万元）、射阳县富园房地产开发有限公司（注册资本800万元）、江苏富园建设有限公司（国家建筑施工总承包一级资质，注册资本1.5亿元）、江苏富园园林景观工程有限公司（注册资本1000万元）、江苏富园物业管理有限公司（注册资本500万元）、泗洪县富园农村小额贷款有限公司（注册资本2亿元）、江苏富园设备安装有限公司（注册资本1000万元）、宿迁商业管理有限公司（注册资本500万元）10个子公司。
公司在董事长兼总经理姜道志的带领下，秉承“团结、拼搏、务实、创新”的企业精神，奉行“以人为本、诚信立业”的经营理念，坚持“每天进一步，踏上成功路”的发展思路，以房地产开发为主业，以建筑安装施工为支撑，以园林景观工程、物业管理相配套，以农村小额贷款为补充，多业并举，综合发展，力创品牌，不断超越。目前公司已累计投资约150亿元，开发建筑面积500多万平方米，综合产值约180多亿元，缴纳税收约10亿元。
集团公司先后荣获 “全国十佳文明施工单位”、“全国质量安全管理优秀施工企业”、“全国工程建设用户满意施工企业”、“全国质量管理百强企业” 、“全国质量诚信AAAA级品牌企业” 5项国家级、“江苏省房地产开发50强企业”、 “江苏省房地产开发诚信企业” 、“江苏省建筑业企业安全生产单位” 3项省级荣誉称号，还荣获省优工程“扬子杯”5项、“省文明工地”12项、“市优工程”83项、“市文明工地”98项等奖项，连续多年被省、市、县评为“重合同、守信用企业”。
企业发展壮大，不忘回报社会。近年来，富园集团先后为发展社会公益事业、帮扶弱势群体捐款达4300多万元，得到了社会的广泛赞誉。
文化建设是企业发展的灵魂。富园集团始终把党群组织建设、创建学习型企业、打造知识型团队、提高全员综合素质、履行企业社会责任，放在公司发展的突出位置来抓。2011年底公司成立了党总支，设立两个支部，充分发挥广大党员在公司发展中的先锋模范作用。加强职工思想教育和培训，编印《富园集团职工手册》，对员工的职业行为、道德准则、岗位职责、考核奖惩等，进行全面的规范管理。同时建立公司网站，及时将公司的发展动态向社会发布，展示公司发展壮大的成果，扩大公司的社会知名度和影响力。
富园公司近年来的长足发展，归功于各级党委政府大力支持，也是行政主管部门精心指导的结果，更离不开社会各界的关注和理解。在今后的开发建设中，富园集团将与时俱进，积极应对国家房地产调控政策，坚持做到诚信至上，质量第一，加强质量管理，力创优质品牌，稳步快速推进。在工程开发建设中，进一步创新管理体制，在建筑节能、原材料节约和绿色环保应用等方面取得新的成效，创造品质兼优商品住宅，实现经济效益和社会效益的双赢。
江苏富园集团未来五年发展规划：以科学发展观为指导，坚持“团结、拼搏、务实、创新”的企业精神，紧紧围绕“三年翻一番、五年上市”的发展目标，大力实施“产业增效益、资本创新高、管理上台阶、品牌创优势”的四大发展战略，全力打造“富园”品牌效应，充分展示“富园”良好形象，到2015年，实现总产值、销售收入分别翻一番，2017年达到上市公司标准，实现江苏富园集团新的更大的跨越！

⑶ 江苏宿迁房产证加名字多少钱

房子加名字，可以、
前提；住房贷款还清，无抵押。原因是；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权办理加名字手续。
在贷款还清后，只要你们双方有结婚证，以及住房房产证，契税证，土地证，两人一起拿着身份证户口本，和以上证件，去房管，申请办理加名字，只几百元手续费，没有其他税费缴纳。

⑷ 请问政府以前二年规划的城镇村拆迁并全部完成评诂这类房子以后还有希望坼吗

没希望了，评估完的就不能再次拆迁

⑸ 想在宿迁买房子……求推荐有升值潜力……生活方便的楼盘

这里不是买卖房子的平台，中国这么大。
你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。