上海新房车位需要摇号
⑴ 开发商车位摇号后由于车位不打标又重新摇号合乎常理吗
这个应该是不合理,车位不打标可以办理和修改,号己经摇号了,应该是不能变的,不公平。
⑵ 有车位才能摇号的建议靠谱吗
这个要求的不合理之处在于,车位是可以复用的,而且不同地区的车位复用率的差别是天壤之别……那么如果来分配车位和车数之间的对应比例呢?如果简单粗暴的限制一车位对一台车,则车位,尤其是热点区域的车位实际上会被大量的浪费。
⑶ 请问上海一手房采用摇号选房是什么规则呢
目前上海新房,新开盘的交易规则:
1.开发商首先向申请备案,申请预售证,报备一些正常手续;
2.如果开发商预售证审批通过,会确定开盘日期,认筹日期(目前新房交易,如果没有参与前期的认筹,无法参与后期第一次开盘摇号选房)
拿到预售证以后,7天认筹,认筹金,每一个开发商要求不一样;10天时间查限购等,然后确定开盘时间,地点。
3.开盘当天,结合系统滚动的顺序号,按顺序,摇号选房,如果选不到合适的,认筹金开发商会在一定的时间内(正常两个星期)如果选到合适的,开发商会将认筹金转为定金。正常履行签约手续。
⑷ 上海新楼盘都是摇号吗流程是什么
从6月底开始,上海新楼盘开盘统一摇号开盘,流程:验资--认筹排号--摇号开盘--签约没有认筹过的当天无法购买。
⑸ 上海买房摇号流程
“摇号买房”是近几年实行的一种购房政策,由政府人员在楼盘开盘时公正选房的流程,其目的是为了让买房显得更公正,那么,摇号买房的具体流程是怎样的呢?
摇号买房的流程主要分为三步,先是网上登记、审核通知,以及摇号选房,具体流程为:
网上登记:一般一个新楼盘开始预售时,在网上都会有相关报道,购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间,确定好时间后,在规定的时间里,购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后,便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证,一般来说,开发商所需要的资料在网上都会公示。
审核通知:购房者提交了资料后,还需经过审核阶段,只要购房者符合当地的购房条件,一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前,电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。
摇号选房:购房者在接到通知后,一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号,摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意,选房的时间是固定的,如果错过这个时间,则会被视为放弃选房。
⑹ 上海认筹摇号流程和规则分别是是
上海认筹摇号流程:
1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。
2、根据摇号顺序选房。
3、选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
4、没选房,没签订认购书,全额退筹。
5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
上海认筹摇号流程规则:
所有楼盘必须要拿到预售许可证,方可会定出开盘日期,并公示所有准售房源。此时,销售会通知意向客户即将开盘的信息(开发商需要五证齐全,且取得预售证后方可销售)。
注意:开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后,方可向购房者收取认筹意向金费用。
拿到预售证后,项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息,包括认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息,以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。
(6)上海新房车位需要摇号扩展阅读:
上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料:
所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列明的资料以及其他相关材料等;非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。(具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解)
验资证明(一般存款、理财或股票均可,需要在购买人或购买家庭名下)、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。(部分项目)
上海一般由东方公证处现场公证摇号,摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘,认筹时间的先后也不会影响摇号结果,只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。
除此之外,完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》,上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单,需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金,此为大筹;超过公证处认筹时间,在项目开盘之前认筹,此为小筹。
⑺ 上海目前新房摇号选房的规则啥样的呀
目前上海新房,新开盘的交易规则:
1.开发商首先向申请备案,申请预售证,报备一些正常手续;
2.如果开发商预售证审批通过,会确定开盘日期,认筹日期(目前新房交易,如果没有参与前期的认筹,无法参与后期第一次开盘摇号选房)
拿到预售证以后,7天认筹,认筹金,每一个开发商要求不一样,10天时间查限购等,然后确定开盘时间,地点。
3.开盘当天,结合系统滚动的顺序号,按顺序,摇号选房,如果选不到合适的,认筹金开发商会在一定的时间内如果选到合适的,开发商会将认筹金转为定金。
⑻ 上海买房摇号细则
[2011]2号文等相关规定,提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息、身份证号、工作单位、登记时间等、合规性负责。