二手房车位算到房价里面

Ⅰ 车库钱算在总房价里,车库的过户费要怎么算谢谢

不能合在一起签合同，价格必须分开计算。
房子一份合同，车位一份合同。合在一起，你都没法交税，当然也就不能过户了。
我没见过，也没听说过买车位还贷款的，因此就按你全款购买车位吧。那么贷款买房就只抵押房产证了。
车位算其他产，就按原值交税即可(或按当地规矩)，税率是3%。

Ⅱ 在二手房买卖中，地下车位能否买卖

你好
有产权证的地下车位能买卖。
首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开
发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）

否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）

如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

Ⅲ 二手房带车位中介费怎么算

中介费一般是按照房子的价格来算的 一般是房价的2%左右，看你和中介合同上是怎么写的。不管带不带车位，都是按房子的价格来算的。房子是200万卖给你的，你就要给中介公司20000元的中介费。跟那个车位在不在里面没关系的。

Ⅳ 买的二手房，总价里含装修车位，评估公司说我的房价不值71万，只能核到65万

没问题呀，评估公司是按评估法的相关政策，以及市场均价进行评估的，和你的预期差距不是很大呀。评估公司也没办法，银行不是傻子，评估值过高，银行也得卡你。

Ⅳ 您好 ，，我买了个二手房带一个车库的，那么我如果要贷款的时候车库怎么算呢

车库单独购买一般银行都不给办理贷款，但是，如果房和车库在同一个小区，同时办理手续，某些银行会受理，只需一起捆绑办理贷款即可，房屋和车库分别评估价值。你可多咨询几家当地的银行，每家银行的业务办理稍有差异。您这种情况我办理过。希望我的回答可以帮助到您。

Ⅵ 在中介买的二手房，开始合同上面写的是赠车位，现在快过户了，又告诉

当然算你违约，合同上写赠车位，没有说清楚使用年限，但不算违约。你交了定金和中介费，如违约则不能退款。

Ⅶ 购买二手房带车位钱已经付了,房子拿了车位迟迟不给算房主违约吗

购买二手房带车位已经付了，房子拿了，车位没有给，肯定是房主违约，你可以动之以情，晓之以理跟房主沟通，希望他主动把车位让出来，如果其置之不理，收集证据，如购房合同等，到法院起诉他，维护自已合法权益，希望能够对你有帮助。

Ⅷ 我有一个二手房和地下室车位的交易问题。希望大神提供意见。

房屋过户的契税是根据房管部门的评估价来办理的。你的二手房售价如果高于评估价值，则按照你的售价计费。如果低于评估价值，则按照评估价值计费。

所以你把房价调整为评估价值标准就可以了。调低了没有，还被人怀疑你做假逃税。

Ⅸ 二手房交易车位的问题

这个得看你和中介当初谈的情况了，如果中介明确告诉你车位是租赁的，没有产权证明，那你过户的时候需要更改租赁协议中承租人的名字，因为户主已经变成你了，这一点需要在合同里写清楚，房子过户以后，也需要你本人出面和租赁方变更手续，这个你也可以委托中介去办理。