苏州二手房车位转让物业更名

『壹』 买的二手房，房地产证下来后，怎么办物业更名手续

本人带着房产证复印件和身份证，去物业管理处做一个备案登记就可以了。当场就可以办好。

『贰』 买了二手房怎么物业更名

【关于电表过户】如您是广东省内抄表到户的用户，居民办理过户业务需提供以下资料：
1.新、原户的身份证明资料；
2.用电地址产权权属证明资料；
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世：补充提供死亡证明
③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。
由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。
准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录"中国南方电网统一服务平台"，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）

『叁』 产权车位可以更名吗

可以更名过户！
办理车位过户注意事项：
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。
备注：地下室如果没有产权， 凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。

『肆』 在市里买了套二手房和一个地下停车位，地下停车位物业不给改名字还是原业主的名字这个怎么办、已经付钱了

你这个问题是要咨询地下停车位的更名问题吗？
首先您要弄清楚这个停车位是什么权属，是否土地所有权类似于房产所有权属？还是长期使用权？
如果是前者，那就要到房管局进行过户登记。然后在去找物业，出示产权证明，更改业主信息。
如果是后者，那也是首先让原业主跟你去找开发商更改相关协议，然后 凭相关证明找物业更改业主信息。
物业只是提供管理服务，单凭付费凭证，在没有产权或使用权所属相关证明时，他们估计不会随便更改业主信息。
不知道这样说是否准确，希望 对你有所帮助。

『伍』 买二手房车位可以一起过户么

这里需要注意车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的有潜值，购房者都有要尽量争取停车位。

『陆』 车位如何过户 买二手房车位能一起过户吗

车位如何过户 买二手房车位能一起过户吗

买二手房哪些问题是一定要注意的呢？除了地段 、户型、配套、交通等必须要注意的因素，物业、车位、维修基金等都要考虑。

一、 车位问题一定要理清楚

现在私家车几乎走入家家户户，停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问题，不仅不美观，还给市民生活带来了极大的不便，所以买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。

这里需要注意车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。

二、物业交割细节颇多

物业交割涉及到细节颇多，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验，还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中；在签订合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时还要办理物业进户手续。

三、公共维修基金到底算谁的？

房屋交易的过程中很容易被忽略，因为距公共维修基金缴纳的时间过久，很多业主都已经忘记这回事。那么，房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢？

像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所有权同时过户。除了这种方法，买卖双方也可以自行解决，一般有以下几种处理方法。

1、 买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%；

2、 买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为：（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。

（以上回答发布于2016-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 从别人手里买了小区车位物业给变更姓名吗

如果你是从别人手里，
买的小区车位，
应该跟卖家一起，
去物业办理变更姓名的手续，
只有卖家配合的情况下，
物业才能给小区车位进行更名。

『捌』 二手车位更名怎么办理

开发商同意更名就行，改名的同时，你再把车位款给上家。就怕该车位已经在房管局备案了，那就改不了了。和买卖房子的手续是一样的。

『玖』 买二手车库，如果存在相关凭证，只需去物业公司更名就可以吗

首先要确定该车库能不能办理产权证，如果不能，只需去物业公司更名就可以了。如果能够办理产权证，那就要看原所有人是否已经办理产权证，已经办理的话要去房产局办理过户变更手续，还未来得及办理的话，到物业公司办理更名手续，并提醒他们以后办理产权证时要以你的名字办理。

『拾』 二手房租的车位业主不更名有什么影响

需要你去物业报备一下就可以，如果是之前房主买的车位，那也需要去物业报备，这样你的车才能进来，一般是蓝牙扫描的。