小产权房车位费合理吗

『壹』 小区物业费和车位费捆绑收取是否合法，有没有相关法律

小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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《物业服务收费管理办法》第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

『贰』 小区车位管理费收取是否合法

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。
1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

『叁』 小区停车位收费标准是怎么规定的

小区停车位收费标准根据地去的不同而不同，应当按照当地标准执行。

比如南京市，根据《南京市停车收费管理规定》：

第六条 停车收费实行计时收费或计次收费方式，由物价部门核定停车收费标准。

白天和夜间的时段划分：白天时段为8：00至20：00，其它时间为夜间时段。车辆进入停车场（处）15分钟后开始计费（独立专业机械立体停车库除外）。

（一）计时收费。计时收费停车场应当安装经验收合格的计时收费系统。

（1）白天时段以15分钟为计费单位（不足15分钟的按15分钟收费），连续累计计时收费；夜间时段以1小时为计费单位（不足1小时的按1小时收费），连续累计计时收费；

（2）白天时段连续停放超过6小时，不超过12小时（含12小时）的，一律按6小时收费（一级道路停车泊位除外）；

（3）停车时间横跨两个时段，按两个时段标准分别收费，不足一个计费单位的按一个计费单位收费；

（4）连续停放超过24小时的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）规定重新计时收费。

（二）计次收费。

（1）按照白天和夜间时段的收费标准分别实行计次收费；

（2）停车时间横跨两个时段，其中有一个时段停放时间在2小时以内的（含2小时），按进入停车场时段的收费标准一次收费。

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有些情况下，是可以免除停车费的，不按照标准执行的，应当负相关责任。

根据《南京市停车收费管理规定》：

第十二条 下列情况免停车费：

（一）执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车（含武警车辆）；

（二）车辆进入停车场（处）15分钟以内（含15分钟，独立专业机械立体停车库除外）。

第十八条 凡有下列行为之一的，为价格违法行为，由价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等相关法律法规予以处罚。

1、未经物价部门批准擅自对外收取停车费的；

2、不按核定的等级和标准收费，擅自提高停车收费标准的；

3、未公示停车收费标准的；

4、其它价格违法行为。

『肆』 请问一下郫都区团结镇水韵榕馨小区是小产权房,门卫叫要收停车费每月50元,合理吗

农村宅基地建房需要乡镇规划站的规划许可。 1、在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，需要办理建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区内的宅基地上建房的，需要办理乡村建设规划许可证。 2、《城乡规划法》第40条第1款规定：“ 在城市、镇规划区

『伍』 房子还没有建好让交车位钱合理吗

具体情况具体对待啊，如果是卖车位，当然合理了，《当然了，车位问题还没有一个政策出台，现状来说，还是合理的》。

『陆』 小产权房要收物业费合理吗

收取 物业费 和 停车费，不在于你的房屋产权是大是小，而在于物业公司是否提供了物业服务和车辆管理服务。
有这些服务，那么收费就是合法的。

没有任何文件和政策规定小产权房可以白白享受物业服务而不用缴纳物业费，可以不花一分钱白白停车。

五星级酒店吃龙虾鲍鱼要花钱，马路边的烧烤摊吃烤串也要花钱，档次的区别仅仅是收费高低的不同，没有吃白食的道理。物业收费同理。

『柒』 小产权房收物业管理费停车费合理吗

虽然小产权房，国家不承认，不受法律保护，但是房子已经建成了，也有人入住了，那总得有人管理吧，卫生，保安，停车管理，垃圾清运等等。不管谁打理，人家总不能白干吧？这就出现了物业费，停车费等收费服务项目。收费是合理的，你可以质疑收费金额的多少。

『捌』 政府解困房小区收取车位费合理

都有，这是规定。有车位管理费。可以申请少交一点。