购房车库没有发票了

A. 买车库没有房产证，没发票，只有收据怎么办

通常没有房产证不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

B. 我买了个二手房带车库.但车库没有发票.怎么办

地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权， 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。因此只是购买房屋，而对车库没有说明，是不行的，建议在购买二手房的时候，确认一下这个车库是购买还是赠送。

C. 购买车库只有买卖合同合法吗，没有发票有效受法律保护吗

买卖合同是双方的一种契约，虽然没发票是受法律保护，同样有法律效应的。

D. 房子有证，车库无证有发票能买吗

业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。他指出，衡量车位、车库可否销售的惟一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。再者，业主一定要注意人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

E. 买车库的发票与买房的发票有什么不同

如果车库有产权（能办理不动产权证），买车库的发票与买房的发票一样。
如果车库没有产权（不能办理不动产产权证），那就不属于买车库，而是属于租用车库，这个时候买车库的发票实际是租用车库交的租金发票。

F. 购买车库的原始发票丢失，现在该怎样维护自己的权利。

看邻居的购买发票是哪个开发商开具的，去原开发商处找遗失的发票存根复印作为证明。

G. 我买了个二手房带车库。但车库没有发票也没写进购房合同。怎么办

1、购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同，必须另行签订转让协议。
2、车库一般没有产权，只有使用权，办不了证。使用权也要签订转让协议。
3、车库写进购房合同会增加合同交易金额，需要多缴纳税费。

H. 二手房转卖地下车库没有发票怎么办

地下车库没有发票也没事，只要在物业更了名字就行，车库一般都没有房本的。

I. 车库购买发票遗失了怎么办产权证

购买车库时也应该是有购买发票的，如果发票遗失了，可以到开发商那里补开发票，需要交税

J. 小区购买车位开发商为什么没有正规发票以后会出现怎么样的问题

不行的，没有发票无法证明车位是你的。这部分应该是全业主分享的利润，开发商这样做，也等于侵害了你的权益。