碧桂园认筹金房车保证金

『壹』 请问我2月份西安碧桂园买房子的时候，职业顾问让我交了两万认筹金说房子有，现在2个月了说摇号结果摇完

碧桂园属于大的公司，一般他们的搞的事情都有专门的法律服务部本支持，也就是你告他们，一般是赢不了的。店大了欺客，也是很正常的。与其和他们纠缠，不如抓紧看其他的房子，房价现在涨得很厉害，除非你不买，如果要买，还是不要在这些细节上太过于纠结，否则耽误了买房，谁也陪不了你时间。买房本身就是一件让人焦虑的事情，国内的地产商各个耍流氓也不是一天两天了，大家已经见怪不怪了，三妖舞都查不了它们，普通老百姓还是算了吧。善恶到头终有报，总有一天他们会碰钉子的。当务之急还是先买房吧。

『贰』 青岛碧桂园云著不退认筹金

认筹是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。在一般情况下，只要交纳认筹金，就可以参加抽号，而且认筹金可无条件退还。

『叁』 买房子认筹金可以退吗我在我们这边碧桂园交了2万元认筹金，我又不想买他这里的房子，这钱能退吗

认筹金不是定金，是可以退的。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。

一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，

若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

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既然认筹者不满意正式销售的房价可以全数取回认筹金，看似亏本的认筹，其实能给开发商带来诸多好处。暂且不论认筹场面火爆给开发商带来的广告效应，圈定大批购房者，为炒热楼盘制造基础，都是开发商从“认筹”中能够得到的实在利益。

在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。