多层房车库改造

1. 有房产证，可以把车库改建成房间居住吗

《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定，业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候，房屋装饰装修不得危及房屋安全，未经有关部门批准不得改变房屋结构，不得私搭乱建，处理建筑垃圾必须符合有关规定；改变房屋用途和外貌，应当符合有关规定。也就是说，擅自改建车库、改变停车用途，必须先履行报批手续，否则应视为违章建筑。建议您先去规划局和房管局办理审批手续。以上建议供您参考。

2. 请问普通住宅（多层或小高层）的地下停车库怎么来规划

知道了一栋楼（多层或小高层）的面积和住户,地下停车位数按照国家基本标准是不低于户数的10%，也就是说没十户一个地下停车位。具体还得按照开发商的意思来做了。至于做几层也要看具体情况。基本上是高档的小高层，停车位是每户一个停车位。
至于停车库的面积基本可以按照一个车位30㎡来估算地下停车库的面积（此估算方法包括转弯空位，坡道面积），也就是说如果某小高层有30户，如果做地下停车库车位是20个车位，那地下车库面积估算来就是
20*30=600㎡

3. 复式楼房如何将车库改为住房

你画平面图看尺寸才能改

4. 现在新建的多层二楼下水道还容易堵吗一楼是车库被改造成了住宅

现在的2楼下水道，已经没有老式住宅楼易堵的缺陷。希望我的解答能帮到你

5. 小区车库改为住宅合法吗

小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。

《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

(5)多层房车库改造扩展阅读：

《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

6. 车库改造住宅是否合法

您好【回答】

车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的。同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权。【回答】

7. 多层，三楼比二楼多十万，买哪层一楼是车库，被改造成了房间，光照不受影响，现在担心下水道问题

买楼下吧，下水可以装修的时候改成独立下水，花不了多少钱
希望我的回答对您有帮助，欢迎随手采纳以为鼓励，祝您幸福!

8. 开发商将架空层车库改作住房合法吗

物权法.“第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有.。”
车库改作住房。如果以合法方式取得的独立不妨碍相邻的车库，没有消防等安全隐患的，认为做为老人或其它临时房使用的应该合理。

9. 房屋设计,车库改生活用房如何设计,车库长6.2米,宽3.7米.

说下具体的

你是要住还是做储藏间

或者你需要什么功能的

请发消息给我的hi

我是做设计的