买房车位要另外收费吗

㈠ 买房合同跟车位合同分开的收房时一定要交完车位费才能收房吗

如果在车位合同中约定，收房时要先交完车位费才能收房，此约定对双方具有约束力，违约方即应承担违约责任。

买房合同、车位合同，是两个单独的合同，应该分别履行。如果没有上述约定，收房不以先交完车位费为条件。

㈡ 小区地下车位自己买的还有另外收费吗

不同住宅小区有不同的收费标准，有的物业公司直接收取了，一年的时间可以可以免费停车的，
也有的小区是你在停车场里面买一个位置，你可以永久的停车，当然你只有使用权，没有所有权的。

㈢ 买房车位需要单独签合同吗

如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

㈣ 买房时需要同时把车位买下来吗需明白五点

经常听老旧小区的业主人诉哭，现在有车也不敢开，小区根本没有几个停车位，一旦开出来停到马路边遭贴条，停到收费的车位付不起停车费用。对于居住在小区的业主们，对小区停车位要不要买下来一直是个心结。今天咱们就来聊聊有关车位的话题，看看我们都应该知道些什么。

一要知道：车位是否有产权

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

二要知道：人防车库给了也没用

人防车库一般就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就转换为人防设施，用作防空袭、防生化、防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。

三要知道：租车位只能用20年

房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人就选择租车位。不过，根据《合同》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年，合同上多签的时间也无效。

四要知道：停车位要实地看

如果你决定好了一定要买车位的话，那就实地勘察一下，车位的格局是什么，层高多少，进深和开间又是多少，这些你都得查问清楚。

另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。

五要知道：投资车位要慎选

投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，比如像在广州的一些小区买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

以上关于车位的知识，你在买房时不妨多咨询清楚，了解了情况后再考虑买房时要不要同时将车位买下来，以免损失不必要的钱财。

（以上回答发布于2017-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 小区车位买了为什么还要收管理费

楼主，你好
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案
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㈥ 买房时需要连带车位一起购买吗

我还记得几年前，我的一个好朋友花了10万元买了一个车位。我觉得很幸运。总之，这个停车位的问题真的很重要。说到买车位，我直接租。虽然价格看起来比较高，但现在车位已经涨到了30万，这并不重要。我租的时候每年还能收5000元。

最后，还有一个更安全的停车位问题。如果你把车停在外面，你会担心车的擦伤，这不能保证车辆的安全。不过，如果你把车停在自己的车位上，情况就不同了。小区一般安排专业人员看管车辆，停车场也配有摄像头。即使有问题，你也能找到问题的根源。

㈦ 买房子的时候售楼处说楼下面的停车位可以随便停车，但是现在物业要收费，我应该怎么办

恐怕你只能交费了，一开始你并没了解清楚是否在交费的前提下随便停车，售楼小姐忽悠成功！

㈧ 我已购买车位，物业是否该再收取每个月的车辆管理费

听说现在停车场车位，只能以出租形式，不能买，停车场是公共区域，属全体物业共有。所以只能以出租形式。

㈨ 买房后的地下车位需要买吗

买房后是否需要购买小区停车位，一是取决于小区车位所处的地段，二是购买车位的意图是用来自用或者用来投资。具体如下所述：

综上所述，买停车场地段的选择很重要。如果位置优越，则有很大的升值空间，但是如果买的比较偏僻，则以后可能难以转出。