小区的保障房车位

A. 小区的地面车位该如何分配

小区的地面车位该如何分配，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。相关法律如下：《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。

通常的表达方式：

“1：X"(1代表小区住户数量，X代表小区车位数量)

例：

• 某居民小区有1000户居民，800个车位，则该小区的车位比系数即是0.8/1=0.8

• 某居民小区有1000户居民，1000个车位，则该小区的车位比系数即是1/1=1

• 某居民小区有1000户居民，1200个车位，则该小区的车位比系数即是1.2/1=1.2

(1)小区的保障房车位扩展阅读：

物权法

1、《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。

3、在市场经济条件下，这有利于更大地发挥市场的调节作用。

4、如果开发商认为房屋销售获利更大，则可以放弃车库的所有权，将其出售、附赠给业主使用

5、反之则可以保留车库的所有权，将车库出租给业主使用。

6、从这里可以看出，《物权法》承认了开发商的天然优势地位，以保障他们开发车库的积极性，缓解车库紧缺的状况。

7、另外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。

B. 公租房必须租赁车位才车可以进门吗没有车位而且在本小区住每次回家

符合下面的条件的，可去当地房管局申请。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

C. 请问政府的安置房，安排在商品房小区里面，车位需要个人购买吗还是会配套送谢谢

可以肯定的是：车位不会配套送的。可以购买也可以租赁。

D. 经济适用房小区内的车位可以出租吗

这个是不可以的，现在的经济适用房车位都比较紧张，如果车位你出租，若有人举报会被收回的。

E. 天津市保障性住房的物业费与车位费 本人住公租房本小区物业费每平米1.5元是小高层，有中水，和自来

此公租房的设计建设标准从全国看我个人认为起点比较高的，物业费和车位费并不高，我不是本市的，具体标准请咨询当地权威部门天津市物价局或房屋所在区的物价局，我们上海市的物业收费和房产中介收费从今年起全部放开走市场化，收费以合同为准，上海市物价局不管了。

F. 经济适用房小区可以买车位吗

可以
根据需要申请就可以买

G. <<物权法>>对小区车位是怎样规定的

《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下，小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(7)小区的保障房车位扩展阅读

随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：面积分摊说和当事人约定说。

面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。