鄄城厂房车间出租

❶ 工厂的厂房要出租，请问租金的税率是多少请高手赐教！谢谢！

一、单位出租厂房，需缴纳：

（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；

（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；

（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；

（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。

二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。

出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。

房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一。

(1)鄄城厂房车间出租扩展阅读：

纳税地点

按照营业税有关规定，纳税人申报缴纳营业税税款的地点。一般是纳税人应税劳务的发生地、土地和不动产的所在地。具体规定为：

（1）纳税人提供应税劳务，应向劳务发生地的主管税务机关申报缴税；纳税人提供的应税劳务发生在外县（市）的，应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报的，由其机构所在地或居住地主管税务机关补征。

自2009年起，营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点按劳务发生地原则确定调整为按机构所在地或者居住地原则确定。这一规定可以解决在实际执行中一些应税劳务的发生地难以确定的问题。

（2）纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。但中央铁路运营业收人的纳税地点在铁道部机构所在地。

（3）纳税人承包的工程跨省（自治区、直辖市）的，向其机构所在地税务机关申报纳税。

（4）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，应当向该土地或不动产的所在地税务机关申报纳税。

（5）纳税人转让除土地使用权以外的其他无形资产，应当向其机构所在地税务机关纳税。

（6）代扣代缴营业税的地点为扣缴义务人机构所在地。但国家开发银行委托中国建设银行的贷款业务，由国家开发银行集中在其机构所在地缴纳。

中国农业发展银行在其省级以下机构建立前，其委托中国农业银行的贷款业务，由中国农业发展银行的省级分行集中于其机构所在地缴纳。

❷ 厂房出租都有有什么好方案

1、到当地的生活分类网站上面去布你的厂房信息，当然厂房网站上面最好，多拍点照片上传上去更具有吸引力
2、在你的厂房上面打个出租广告！尽量描述的吸引人！比如价格面议，有优惠等！
希望你的厂房早日出租出去！但愿能帮助你，有用望采纳答案！

❸ 我有闲置厂房在哪里出租

我有闲置厂房在58同城出租。

❹ 我有2处厂房需要出租，请帮忙出租

你好，你的厂房是什么位置；可以到业主提交

填下以下信息；

• 【地理位置】城市，区域，子市场，路名

• 【面积】多大面积

• 【规格】平库，高标库，还是月台库，危险品仓库等

• 【场地 】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音

• 【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的

• 【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离

• 【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产

• 【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。

• 【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的

• 【规格】可改冷库，如果是食品类的，需要这一项

• 【高台】可改高台，一些大的车子需要卸货，需要月台

• 【注册】是否可以注册，还是要求必须要注册

• 【地址】：具体在哪里，哪个区

• 【面积】：出租的面积多少，需要多大面积

• 【结构】：几层，要一层还是二层

• 【地面】：一般硬化地坪，还是环氧地坪

• 【层高】：层高几米，如果有货架，或者机器的话，都要有比较高的层高的

• 【配电】：配电200KVA，配电充足

• 【消防】：暂无

• 【行车】：1部5吨

❺ 我有厂房想出租，怎么发布

你首先把具体位置写出来 然后根据 一下几点围绕来写

• 面积
  

• 租期

• 是否有消防

• 是否有行车

• 层高多少
  

• 承重

• 什么地坪

• 厂房结构

• 附近交通

• 多少钱一平米

  根据这几点来写 就可以发布各大平台网站

  如有不懂请追答

❻ 请问有厂房出租吗多少钱一平方

去企业林 上面找找

❼ 厂房部分出租问题

1、签一份无偿使用的协议好了，日期弄得早点
另，你们收到租金是放在小金库了吧，不然肯定要做到营业外收入的，还要到地税开发票

2、这个税务完全没有道理，企业经营有困难是很正常的事，微利就要检计的话，那要是亏损了，还不抓去坐牢啊，闻所未闻

❽ 厂房转租

我国《合同法》第224条第1款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

所以，虽然你和出租人在合同中没有约定是否可以转租，但法律有明确规定，没有经过出租人同意，是不能转租的。

《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

这样的话，你没经过出租人同意而转租，如果出租人解除合同，那么第三人可以向你提出损害赔偿。

补充：说的简单点吧，就你说的这情况，因为当初的出租人对你和第三方签的合同不知情，所以：1、出租人可以和你解除合同，那你就丧失了对该厂房的使用权。2、你丧失了对房屋的使用权，那么你和第三方签的转租协议就不可能得到履行，那么第三方可以要求你进行赔偿。

应该比较清楚了吧。