露台阳光房车库

⑴ 平层是车库的一楼的阳台外有个露天阳台怎么用

根据你的需求，酌情考虑其作用。可以做露天晒台，可以做露台花园，如果可以的话，还可以做成阳光房。

⑵ 露台建阳光房算违章搭建么

不同的情况不一样，具体分析。
一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。

⑶ 有产权的露台上搭建阳光房属于违建吗

你好，关于你的问题。
1:首先你应该明确什么是违法建设，
违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。
2:开发商是否有权力规定可以在露台上搭建阳光房。？
当然没有权利
3:责令拆除阳光房，或者你们小区拆除违章建筑，是否有相关部门出具的处罚决定。
这个相关部门不包括开发商或者物业。因为他们没有执法权。
4:相关部门包括
县级及以上的住房和城乡建设局(委)、城乡规划局、国土资源管理局、城市管理局。才有权对违法建筑进行处罚。比如责令自行拆除、限期拆除。（一般都有书面通知）
当然除以上部门外，人民法院如接到诉讼请求，也有权利
5:是否存在赔偿？
如果开发商跟你书面保证，可以在露台上建造阳光房之类的建筑。而相关部门认定为违章建筑要限期拆除，可以要求开发商赔偿建造阳光房所花费的费用。
如果开发商只是口头保证，那基本就不会赔偿。

⑷ 露台搭建阳光房违法吗

一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。

⑸ 露台阳光房怎样设计才不构成违建

不要慌，对照下面几条看看，您的露台阳光房是否属于违建，先搞清楚这个，我们再想对策。

1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

综上所述，自己的露台不影响邻居能建，自己的露台有基础才能建，最重要的是过了审批的露台可以建，这是最重要一点。另外如果想知道更多关于阳光房装修设计技巧和攻略的，看更多阳光房装修效果图的，可以网络阳光房网，里面的知识相对完善一点。

答案仅供参考，需要自己多多留心学习！

⑹ 想做个露台阳光房，价格怎么算的

露台阳光房是指大部分采用玻璃搭建的阳光房，其价格因受多种因素的影响而有所不同，一般来说，阳光房的价格按照以下方式计算：
1、阳光房价格=顶面价格+钢结构价格+门窗价格+密封处理价格+其它价格
一般顶面是平顶的的价格在380-480元/平方米的样子，圆弧顶的价格在450-800元/平方米的样子，然后立面的窗根据窗型220-380元/平方米，固定玻璃阳光房180-280元/平方米的样子；
2、骨架的材料是阳光房造价的主要组成部分，约占阳光房总造价的50%~70%，同时这也较为直接关系到阳光房的各个性能，钢结构阳光房骨架大概70-160元/米；
3、若是玻璃的因玻璃的厚度不同其价格也有所不同，由于分类太多就简单地选出常用的玻璃厚度来为大家做个介绍：中空玻璃5+9A+5mm双面钢化360元/平米，6+9A+6mm双面钢化480元/平米，夹胶玻璃5+0.38+5mm双面钢化400元/平米，钢化玻璃10mm钢化280元/平米。

⑺ 求助:送的露台想封阳光房物业说是违章建筑不让封，偶该怎么办

1、看看开发商合同中有么有约定这个可以改造 如果允许改造 那么就找开发商联系物业公司

2、看一下物业公司给你的【业主规约】对于私搭乱建的条款

多数物业公司为了小区的整体美观 是不允许搭建的

3、最后一招 再等等 如果其他人改造了这样的阳光房 那么你在改 别第一个出头 就好办

如果有很多人改造了 你再改 物业公司一般也就睁只眼 闭只眼了

⑻ 顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗有啥规定

旧楼房，买的顶层，我看到很多人把顶层的露台都锁起来在上面搭建了阳光房，还装了空调，有些人也跃跃欲试，不知道自己能不能做阳光房。
顶楼天台不能搭建阳光房的原因：
不管是平顶的还是斜顶的，一般商品房或者所有权属于国家的小区住房顶楼天台都是公共区域，任何人都可以上去，房屋建好之后，还要放置水箱、电箱、太阳能装置以及各种设备机房，管道井出风口，所以你想私自封闭天台搭建阳光房是不可能的。
为什么有很多人在楼顶搭建阳光房没人干涉？
1.因为大多数楼顶天台属于公共区域，很多住顶楼的业主因为人缘好，和邻里关系很好，并且已经和物业沟通好，所以在天台搭建阳光房每人干涉，实际上这种是属于违法行为。
2.在你购房时，如果开发商承诺给你顶楼露台属于你个人，并且你需要额外支付天台的钱，并且天台面积写在合同内，那么这个天台你才可以自由搭建阳光房之类的建筑，并且还要保证不能破坏原有建筑防水和外观基础的情况下。
我们一定要记住，在购房时没写在合同里的面积区域一律不算自己的私有空间！！！
对于装修有不明白的地方，点击小编头像在线客服专业解答。

⑼ 小区自己露台建阳光房的问题

第一，私自搭建阳光房属于违法行为，这个现在电视里已经报道多次了
第二，如果确实想做，那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报。申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数（抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等）
第三，房屋建设主管批准后，还要去城管部门备案（防止被人家当做违建处理），然后到物业办理施工手续。

不管你是做钢结构还是砖混，必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。