南京新房车位限价吗

❶ 南京发布楼市新政！规范买房报名流程，金华以后会跟进吗

7月15日晚间， 南京发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》。

新政主要是 规范新建商品住房的购买报名流程 ，即全市新盘统一在指定的线上报名平台参与报名购房，房管部门对平台进行实时监控，热度高的楼盘用集中供应的方式销售等。

如此一来，开发商”绑车位“、”绑加装包“、”绑商铺“……这类神奇操作会的到有效缓解。

那么，金华以后会跟进吗？

金华会跟进吗？

金华目前"绑车位"的状况都不用像杭州那样遮遮掩掩，可以说是明目张胆，当然金华的信贷政策都相对宽松，也没有限购一类的。

按照常理来说，想改变"楼市乱象“，真正调控楼市，就要像杭州、南京看齐，将购房流程进一步规范化。

但金华作为三四线城市，并无”新一线“那样的人才吸引力，土拍方面出了个"限房价“，顺便把车位价格也限了，就已经使土拍迅速降温，甚至有地块流拍。若不在”绑车位“、“加装包”上给开发商留一线生机，土拍只会凉的更为彻底。

土拍降温目的已经达成，城市的建设与发展，仍需依赖土地财政。短期内再下“狠手”的概率很低。

❷ 新车位办房产证需要什么费用

买车位要看清产权问题,车位有两种，一种没有产权，一种有产权。没有产权的，价格相对会便宜一点。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同，而依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以这一点就要特别注意，业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
车位产权证如何办理

住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：

一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。

二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售房款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入亦应归全体业主分配。

第一种情况的车位能出售，车位作为特殊的不动产，和商品房一样，也能办理产权证。对于这种车位，只需要将车位买卖协议（合同）拿到房地产交易管理中心备案，面积经过主管部门实测后，就能办理产权证了。
办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交大修资金。

车位分类

住宅小区车位分四类

目前，小区车位主要有四种。

1.人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权（如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移）；

2.全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；

3.单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主；

4.开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。

❸ 新房买车位 求老司机给个建议

347车位处于拐角位置，车来车往的，容易碰到车边角。
352不错，如果位置足够的话，351其实比352好。又接近楼道，还不会干扰行人进出。352在楼梯口，进出人如果搬东西，也容易伤到车。

❹ 买新房后车位也要交税，车位税费怎么交

不用 车库一般都是没有产权的，只有使用权（使用权转让协议），所以一般是不用交税的。 车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位，在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位

❺ 本人最近买了套新房子。打算顺便买一个车位。。车位的规格是2.2×4，也就是8.8平方米。

这要你多大的房子啊，如果一般家庭百来平米的话，20就足够了，如果是复式，主水管道用25，分水管道用20的，如果是大别墅或者写字楼什么用水量大的房子，可以用32的。希望对您有用！

❻ 请问新房小区，是买一地下停车位合适（8万元）还是租一地上停上停车位（160元/季度）合适请帮忙参谋一下

地下车位8W基本上属于合理的价位，不是很高，区别就是在于安全性的考虑，如果车子比较好，当然就得买个车位放着安全些，还得交管理费，如果车子一般的话，就没必要买车位，不划算的，放在地上，就是担心被划，被损坏，价格肯定比地下车位便宜很多了，另外一个，地上车位可能被别的车子堵住，出不去进不来，地下车库就可以避免这个问题的……看自己的经济能力和对车子安全性的考虑吧，想省钱就租地上的，想安全就买地下车位……

❼ 我买了一个新房小区的地面车位，后来大家都说地面车位是不能卖的说是违法的，我想退回购车位的钱是否以

地面车位如果占用共有空间，本身属于业主共有，可以要求退款。

❽ 买了套新房。有必要现在买车位吗要过五年以后才考虑入住

我来回答这个问题吧，因为我今年刚入手了车位。
综合楼主的问题，按揭买的新房，5年后入住，个人觉得车位升值空间不大，目前没必要给自己增加太大的生活压力。为了以后入住后便捷，车位迟早是要买的，但是要结合目前自身的经济实力，经济允许或者开发商的活动非常给力，是完全可以入手。如果经济不允许，个人不建议投资购买，毕竟车位属于商业地产，卖的话也会有很高的税费

❾ 有关新房预定停车位

关键问题是 你跟谁买的？
你的车位是购买多少年使用权 还是 购买车位的永久产权
若是产权有没有国家发的产权证，

有车位的房肯定要由于吴车位的房子，停车位是有产权的，有证后可以单独买卖，不过车位属于业主集体所有，业主内人员有优先购买，一般物业也为了管理也要求小区车位仅能销售业主~

不过根据物权法规定，车位属于小区所有业主所有，物业是物权私自买卖的，车位买卖必续经过业主大会或业委会同意才可以，物业只有管理和维护权利，私自购买可能会被处理无效哦
买前要问清楚哦 ~·

❿ 买新房的车位，税费怎么交

一手车位的税费有契税和印花税，二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。

税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

(10)南京新房车位限价吗扩展阅读：

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。

这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。