未住房车位管理费

㈠ 空置车位管理费是否可以收取，向谁收取

这个没有法律规定，属于双方自主约定事项，双方协商确定就可以

㈡ 小区一直没住 车位管理费该交吗

随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

㈢ 没有入住的车位管理费也要补交吗

物业服务是一个系统工作，你虽然没有入住，但是所交的物业费是维护整体小区所需要的，物业公司也不会因为你一人没交物业费二停止物业服务，物业公司依旧会提供针对小区的各项服务。所以你叫的物业费，公摊费、车位管理费是合理的。不知道我这样的回答你满意吗？？

㈣ 房子不合格未收房,需要交车位管理费吗

车位有独立的产权，不是房子的附属部位。交付时若没什么问题，应该接收。接收后，应该向物业服务处缴纳车位管理费。若暂时不使用，也可以出租给他人使用，租金中可以包含或不包含车位管理费，双方要约定好。

㈤ 在小区有购买的车位，还需要交车位管理费吗

购买的停车位需要交物业费的。

以陕西为例，《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》第三条规定，物业管理区域内交通工具停放服务价格是指物业服务企业在物业管理区域内对指定场地（所）停放的交通工具进行管理、提供服务所收取的费用。

交通工具分为自行车、电动自行车、人力三轮车、摩托车（含二轮和三轮摩托车）、小型汽车、大型汽车六类。大型汽车和小型汽车以车牌颜色区分，小型汽车为蓝色车牌，大型汽车为黄色车牌（不含用于教练的黄色车牌小轿车）。

也就是说如果是在物业管理范围之内的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服务收取价格，具体的价格都是按照物业相关规定收取。

(5)未住房车位管理费扩展阅读

物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

第十三条本规定自2004年10月1日起施行。

㈥ 车位长期空置需要交管理费吗

车位长期空置一般来说是需要交管理费的，因为车位虽然空置，但是物业仍然在管理。不过，有些地方拟定了关于停车的管理办法，用于停放机动车的车库、车位应缴纳停车服务费，空置的免费；临时进入物业管理区域停车的，2小时内免费，超过2小时的，需按小时收费；执行公务以及为业主配送物品、维修服务等车辆一律免费。

物权法并没有对空置车位管理费做出相关的规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细的，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准，所以，车位长期空置需不需要交管理费，主要是看物业的管理方式。

(6)未住房车位管理费扩展阅读

空置车位服务费新规定，在普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，车位超过1个月未停放机动车的，应由车位使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认后，自车位未停放机动车之日起免收停车服务费。

普通住宅交付后空置六个月以上的，前期物业公共服务费自空置之日起减收40%。住宅空置的起止时间，业主或者物业使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。

㈦ 房产开发商未卖掉的车位物业管理费怎么算

这部分末出售的车位并无实际使用人，所以物业费自行承担。

㈧ 还未入住,地下停车位就要收管理费

今天去看了。地下车库黑灯瞎火，没启用。问物业要车库位置图，告知开发商没移交，物业还说，他们的服务期到7月31日已结束，等新物业来了移交。鉴于以上情况，我决定在车库可以使用再来交车库管理费和车库交接。

㈨ 车位空置,需要交车位管理费吗

既然已经购买车位了就得需要缴纳车位管理费的，不管用不用。