美国租房车厢
A. 如何在美国租房子
到美国留学当然要解决住宿的问题，凡是大一新生住校内，学校就解决了住宿的问题。但对研究生或者大二以上的学生，校外住宿就需要本身动手解决了。凡是在美国租房有两种，Rent和Ｓublease。 Ｓublease凡是是指从别人手中转租，这种景遇比较少，于是这里就贯注谈谈Rent。 寻找恰当的所在 有关租约 在找到了要租的相符的屋子或公寓后，你需要与房东（屋子或公寓的主人）签署租约，也叫条约。租约法则你和房东之间的一些条款，包括租房期限及出租条件。租约是用来保卫你和房东双方权柄的正当文件。 有时租期长，月房钱会较低。你可就此查问。但你约略仅但愿签租半年或一年，这样，你可以在租期满后燕徙别处，或本身购置房屋。 租约中会列明押金数额。押金是房东要求你预先支付的款子以确保你满约后屋子完整无损（否则，你分开时钱会被扣除用以清算和粉刷）。押金额随地区差别数目也差别。一般是至关于一个月房钱。每个月房钱数额会在租约中列明。在签约前详读和彻底懂得租约全文很是重要。因为一旦具名，即表明你已经接管和承诺租约上的所列条款。 水电费 诸如电费，水费，有线电视费等水电费，不包括在你每个月的房租内。如未包括，你务必申请这些设施。你可向房东探询本地大众事业公司的联络号码，或从本地电话黄页簿查找。然后联系这些供给大众事业的公司，告之你但愿接通这些设施的时间，和你的住址。包括初装费或押金的账单会随后寄给你。具体依地区差别方式各别。 若何涉猎租房广告 下列的解释将援助你懂得美国租房广告中的术语。分类广告常按字数或尺寸计费，于是缩写很遍及。 比喻这则广告，3 BR for rent， A/Ｃ， furn， utilities， $7５0， sec. deposit $600， no pets。指有3间卧室的公寓出租，有空调（A/Ｃ），有家俱（unfurn无家俱）。月房钱$7５0，包括水电费。要求押金$600。在此广告中，还注明此公寓不允许带宠物。有些公寓也允许小宠物，但要求更多的押金，并且务必承诺若有损害应予赔偿。
B. 美国留学租房科普贴：美国房屋类型有几种
美国留学租房，可能租到的房子一般来说有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如UC的I-House。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。
但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。
对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。
1. 美国留学租房的类型之校外宿舍
校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常和校内宿舍不相上下。
2. 美国留学租房的类型之合作公寓
合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。
3. 美国留学租房的类型之合伙租房
有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。
4. 美国留学租房的类型之和美国家庭一起住
学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校的国际学生辅导员有时有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。
C. 我想问 在美国租房的话 是不是不允许两个人住在一个屋子 就是一个卧室
是的。 你应该也听说过留学生在美国找合租伴侣，既可以分担租赁费用，也可以有正常的夫妻生活，其实这样是很人性化的。
所以我可以很肯定的告诉你，在美国租房，允许两人住一个屋子。
D. 五个美国租房注意事项
美国租房时需要注意的情况，适用于美国大部分城市、城郊和乡村/大学城地区。五个美国租房注意事项：
房间面积 · 格局
差不多的价格下，大农村的房子一般都很宽敞；而寸土寸金的城市里，房东各种奇葩抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东们就可能会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会下逐客令了。
楼层 · 朝向 · 通风城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好；低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。村里的公寓或别墅一般也就两三层。有很多地区的一楼是半地下室，打开窗户就是草地，可能会觉得有点憋屈，而且上一条也说了，房子隔音不好，所以楼上万一住着动静特别大的一家人就会非常悲剧。但住在二楼或三楼也会有其他问题：搬东西只能走楼梯、会比较辛苦，夏天最热的时候顶楼可能比底层热很多，要照顾楼下邻居的感受、控制地板产生的噪音，等等。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。
社区环境 · 地理位置
一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况（可从停车场里的车，周围的商店看出点蛛丝马迹）。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。
房子的建筑年代和condition这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有以下隐患，看房的时候要注意了：房屋部件是否损坏，是否漏风漏雨；水管维护情况；是否存在白蚁及其他虫害；电线是否老化，电器是否好用，出现问题房东或者Leasing office是否负责，等等。房租便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。
房租是否包含utilityUtility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价；有的会让你选择每个月付flatrate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。
E. 在美国租房子有什么注意事项
一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。
2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸
清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。
4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
二、要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
F. 在美国租房一个月多少钱
在美国租房需要多少钱？这可能是许多人在出国前都想知道的一件事。在美国租房不是一件易事，本就人生地不熟，还不了解美国租房的价钱，这让不少初到美国需要租房的朋友犯了难。今天，我们就一起来看看在美国租房需要多少钱？
美国外宿租房多少钱？
初来美国，租房子是头等大事，最好在去之前能通过认识的中国朋友帮你找，等你去到那里的时候就可以直接入住，省时省心。如果能够和已在美国一段时间的中国人租住在一起是最方便不过的，优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便。这在刚去美国的时候，是最好的办法，等过段时间你了解当地情况后，再结合自身状况另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。提供基本的家具家电，如：床、书桌、沙发等等。
在美国也和中国一样，根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3,600-7,200美金；一般来说，在大城市里地理位置比较好的、交通生活方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。租房是需要经验和技巧的，基本步骤是：网上或报纸上查找信息——打电话询问——看房详细了解——去租房协会查询房东资料，了解该房所在区域的安全情况——综合考虑后签订合约。
申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用？
申请费(Applicationfee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。
定金(Holding fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。
管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
手续费: 国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。
用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：
安全押金(Security deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。
宠物押金(Pet deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。
（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 在美国租房需要注意哪些
留学在美国学生们在保证最好的状态学习的同时，也需要保证自己的衣食住行;在美国读书期间，生活上的各种各样的问题全部都需要自己去解决，小到换灯泡、拼家具、为房间申请Wi-Fi，大到当房子出现任何无法解决的问题时，与leasing office的管理人员理论等等。
留学生自己租房住的好处相对来说会比较多：首先，这种方式相对于住学校宿舍和住家来说更加自由，这种自由多数是体现在生活作息的把控上，饮食烹饪更加便捷，以及在住宿花费上也可以更加好把控。学生自己租房后生活作息可能会更加灵活，比如说期末考试阶段会非常忙，所以休息的时间比较晚都是非常正常的现象，但是假如是在住家的话，可能就会由于晚上发出的噪音会影响到住家的父母。租房生活中自己做饭也算是一种乐趣，由于中西方的饮食文化确实差距较大，中国学生过去以后都会去尽量尝试适应美国饮食，只是长期下来总是会吃腻了美国的汉堡、炸鸡，而且美国食物大多热量非常大，也会让学生增胖的速度变快。因此我们还是会建议学生租房后最好能够自己做饭吃，由于宿舍与住家都是包含吃饭的，因此这也是租房住的另一大优势了。每周末去超市买好一周的食材，回来后全部放进冰箱，每天为自己做1-2餐，让自己保持更健康的饮食习惯。第三点优势是关于住宿花费方面的，普遍来说租公寓或者house的话，学生们都会选择多人合租的方式，因此房租的费用基本上可以保持在每个月200-400美金之间，这个金额可以说是宿舍或住家每月花费的二分之一。
合租的优势分析之后，那么也可以同时分析一下劣势：合租的方式会有几种，2人共住一间卧室或是一人在客厅住;这样能够更加充分的利用好空间。同时太多人住在一起多多少少会有一定不方便的地方，因此在找舍友的时候就一定要多加留神，一定要选择跟自己作息、生活习惯更加相似的人一起合租。
大致介绍一下美国租房的整个过程，不算太漫长，但还是要考虑周全：在决定要自己租房住的时候，要在学校周边选择一个小区是需要先在网上查找学校周边的小区推荐，同时要确定好地理位置以及校车是否会从这个小区经过(这也是为上课更加方便 );确定好是否有校车经过后，接下来就要在网上搜一下该小区的评价，包括服务是否及时、周边环境是否安全(一定不要选择黑人区附近以及犯罪率较高的街区) 等等多项条件符合自己的要求后，再考虑选择。在选好公寓之后，就需要向水、电、气的公司打电话开通，有时候小区管理人员会在合同签约时自动帮学生处理好这些事宜。
H. 请问美国租房时的的Shared House是什么意思一人一间还是多人一间
- -house有N多房间 这叫合租 几个人住在一个大house不同房间里面 但是有可能需要共同使用bathroom n kitchen etc。
I. 在美国租房要注意哪些事
对新留学生来说，解决住宿也是一个大问题。在我所在的Oregon州，法律规定出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施；安全清洁的下水道；主要房间必须有嵌入式供暖装备 (意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气)；墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置；窗户和门必须有可以正常使用的锁；所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。
除此以外，学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢？
1.交通情况：知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。
2.检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。
3.了解房租是否包含有停车位；如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。
4.如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。
5.了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。
6.询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。
7.绝大部分房屋禁烟。
8.在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。
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