楼房车库结构安全性

⑴ 房屋结构安全性鉴定标准中哪些属于主要构件

广东省机电建筑设计研究院房屋安全鉴定专家为您解答：
房屋结构安全性鉴定标准中属于主要构件主要有：柱、梁、墙。可以参考以下几本规范：
1. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008
2.《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99
3.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50250－2013
4.《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004
5.《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107－2010
6.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006

⑵ 居民楼一楼建车库存在危险隐患吗

楼体安全隐患基本上没有 因为车库也都是有承重墙的 但是其他隐患是有一点的 车库里存放的杂物 以及车辆的汽油等等会有可能产生一些隐患

⑶ 多层楼房建筑如果底层全部为面积25平方大车库是否对整栋楼藏有安全隐患

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⑷ 房屋安全性能鉴定分几个等级

安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级，分别为完好房屋、基本完好、一般损坏、严重损坏、危险房屋五级。
安全等级分ABCD四级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
(4)楼房车库结构安全性扩展阅读：
房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

⑸ 怎样来保证立体车库的安全性

安全保护装置一 安全保护装置二 安全保护装置三

安全保护装置是保护人员、设备及车辆的装置，本设计完全满足GB17907的相关规定，包括以下安全保障装置：
1 运转中警告装置（警示灯，蜂鸣器）
当停车设备运转时，警示灯保持闪动至载车板到达定位为止，用以警示人员、车辆注意安全，当遇到突发状况时，按下紧急按钮，蜂鸣器即被启动，直至状况解除为止。

2 紧急停止按钮装置
此系统设置于操作盒，为醒目的红色，当操作停车设备时，如遇突发事件或有人员勿入动作区内，只需按下急停按钮设备即可停止一切动作。
3 PLC连锁装置
PLC程式设定升降及横移定位点相互连锁，以防升降载车板与横移载车板产生重叠或碰撞之情形。
4防止逾限装置
横移导轨终端装置防止挡板，防止横移逾限而损坏设备或车辆。
5 轮档定位器
限制车辆停放位置，以免造成上升时碰撞设备，并可防止车辆滑动情形，并设置水平定位行程开关

6 双重上下极限开关
防止设备长年使用后,第一道限位开关疲劳出现异常状况时，
为避免发生故障而加设第二道限位开关，起到双重保护的作用。

7 上升终点极限开关
当升降车台上升时，如果上限定位开关失灵时，于上升定位开关上设置的终点极限开关起作用，以确保车台在上升时免发生过行程之危险。

8 防人、车误闯入光电检测装置
当设备运行中，有车辆或人员于前方侵入设备区时，设备之声光报警激活，并令所有机械动作停止，并确保进出中的人车安全。
9 汽车超长限制装置
设置超长光电检测装置。当进入设备的车辆超过适停车辆尺寸时，设备自动锁闭并报警提示。
10 欠逆相保护装置
控制回路对于动力电源之欠相、逆相时，能自动检测，并禁止马达运转，以确保整体设备之安全。

11 电力过负荷保护装置
若电力超出原设计容量或发生漏电短路等情况时，设备自动切断电源，保证存取车安全。

12 断电制动装置
横移或升降车台之电动机电源中断时，电磁刹车器立即启动，防止继续行走及避免升降车台于静止时自然下降。

13 电力过负荷保护装置
马达电力超过负荷时，过负荷装置启运，防止继续行走及避免升降车台于静止时自然下降。

14 微电脑时程控制
微电脑控制系统可自动检查出升降\横移时间是不是在正常值范围,如果过快或过慢可令设备停止运转，报出故障讯息。

15警示标语及操作说明
机械停车区适当位置设置操作说明牌、注意事项、最大容车尺寸告示牌、倒车入库或前进入库标示牌、车位批示牌、反光镜及制造公司电话和二十四小时服务热线。

16防护栏
防止来往人员进入立体车库非正常进出位置。

17故障指示装置
车库发生故障而停止时，显示故障原因，根据该屏幕显示，可清除故障。

18机械安全挂钩
二层载车板在上升或下降过程中依靠机械动作打开防坠落安全挂钩，动作非常可靠安全，减低了停车设备的故障率。

19缺相、错相、过压、欠压保护
当输入电源有误时（缺相、错相、过压或者欠压），电机不运作。

20设置钥匙开关
以防他人非法操作设备。

21防触电措施
保证存取车人员和操作人员的人身安全，防止触电。

⑹ 建立地下停车场对高层建筑楼房的受力安全可靠吗

没有任何影响，相互之间或者个体的受力都是单独计算的。高层加地下车库的模式，国内外已经非常非常普遍了。从没有因为这个原因出现过问题，国内几十年没有，国外上百年，都没有。

⑺ 楼房地下车库地面总渗水对楼房有危害吗

漏水就意味着水进入混凝土中的钢筋，造成锈蚀，然后漏水更严重，恶性循环，短期就是漏水了，要抽水，长期对结构还是有影响的

⑻ 车库上一楼的房子好不好

车库上一楼的房子到底好不好是因人而异的，有的人觉得好，有的人则觉得不好，优点是出行便利，方便逃生；景观良好；价格实惠。缺点是容易返潮；安全性差；采光不好；噪音较大，想买一楼的朋友可以参考一下。

优点：

1、出行便利，方便逃生

一楼的房子不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。另外，当发生地震、火灾等意外时，一楼逃生的可能性大于高层住户。

缺点：

1、容易返潮

由于是底层，一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

2、安全性差

虽然一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出，安全性不够也是挺令人担忧的一个问题，所以进行选择的时候也要谨慎一些。

3、采光不好

一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

4、噪音较大

一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

⑼ 房屋盖好10年了,现在装修时发现车库屋面沉降,有危险吗

地基下沉严重的话，房子是会倒的。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。一般房屋地基过大的沉降，特别是不均匀沉降。这都是会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用的。

二、地基下沉第几层先裂开？

地基下沉都是从一层向二层开始裂开，一层裂缝最大，向上逐渐减小。地基下沉是因为：
1、地基土弹性模量较小，基础层未发生破坏，但沉降过大；
、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，引起地基下陷；
3、建筑物自重过大，基础底的应力超过地基承载力，导致地基下沉。

三、地基下沉处理方案

1、如果是不均匀沉降引起的裂缝，在处理之前要对裂缝进行勘察。一般性裂缝的话，可以采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补有水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝。
2、具体工序是：首先将裂缝处清理干净，然后用1：3的水泥砂浆或或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入裂缝中，配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后再按上述工序进行处理。而灌缝修补是把水灰比0.7—1.0的水泥浆液用压力设备注入墙体中，让裂缝粘合。

3、对于下沉引起存在安全隐患的裂缝，应当进行加固处理。如果是因为墙体强度不够而发生的裂缝，可以用钢筋网片敷贴墙面，加上穿墙钢筋固定，最后灌入细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。

四、如何预防地基下沉？

1、建筑物的外形力求简单，建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面上的弯曲和转折，避免凹凸转角。

2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右；一般建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。

4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。

5、通常在建筑物平面转折部位，长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，高度差异处等部位设置沉降缝。