三四线城市买房车位

㈠ 四五线城市要不要买个车位呢

我觉得应该买，我家就属于四五线县城，很明显能看到小区外面大马路上全都是车，没有车位很不方便。我买了个地下的车位，下雨阴天的直接开车到地下，孩子再也不用冒雨跑一阵了。

㈡ 买房车位对比多少最好

如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。
如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。
在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。
要不要买车位，关键是看自己的需求，并结合自身的资产状况去做出选择，看具体城市、区域、小区的入住率等等情况，普通人不要投资停车位，盲目投资只会增加自己的经济压力，得不偿失

㈢ 买房子时车位有必要买吗

买车位不要着急，是因为车位有时候是很宽松的，你着急买了，可能价格还比较高，如果买的人少了，卖车位的人可能会降价。所以，打听好车位价格和车位空余情况，先别着急买。

㈣ 买房要同时买车位吗慎重考虑再决定

随着家家户户生活水平的提高，私家车的大量增长，住宅区的规划内，车的数量远超过车位的数量，自然就形成了“停车难”的局面。买停车位的价格普遍不低，尤其是在一二线城市，这就让很多人犹豫不决，那么，买房要同时买车位吗?看看下面的介绍再决定。

买车位有哪些好处?

首先，买车位就能很好的避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况，减少一些不必要的麻烦。尤其是遇到不好的天气时，停车后可以直接坐电梯回家。其次，有车位还能保护自己的车免受风吹日晒以及他人的恶意破坏!

而且买了车位的房子，日后想要出租或是转卖都会成为一项优势，现在有车的人太多，车位需求的空间还是很大的。

买车位时也要注意以下事项!

一、车位是否有产权?

开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

二、人防车库给了也没用

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。

三、实地看下车位

如果你决定要买车位的话，那就实地勘察一下，车位的格局是什么?层高多少?进深和开间又是多少?这些你都得查清楚。另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。

四、签约当心“假合同”

在业主购买了停车位，签合同时才发现是70年的租赁合同。业主需要一次性付款获得车位70年的使用权限，很多业主都会认为不值当。更有律师表示：“租赁合同超过20年期限，超过部分无效。”所以签订租赁车位合同的业主，20年租赁期间一过，开发商有变动的话，买车位的钱就很有可能打水漂。

考虑到小区车位租售问题的不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。

（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 买房子要不要买车位

要买车位，原因如下：

1、城市车位趋于紧张

现在拥有私家车的家庭越来越多，但是城市中的土地是有限的，能够划分的车位也是有限的，5年前的规划车位配比大多是1:0.4，而现在新建小区基本上都是1:1以上了，但是很多小区依然是供不应求。

2、能够更好的保护车

地下停车位能够更好地保护爱车，尤其是在冬天雪比较大的地方，除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。

3、带车位的房屋更容易转让

买在市中心供求关系紧张的小区，有停车位的房子更容易出售，没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

4、长期租车面临的问题多

在车位紧张时，很难长久的租到车位，并且在车位紧张的时候，停车费也会涨。

5、获得开发商的适度让利

出租车位对于开发商来说，不仅费心费力，管理成本也较高，所以，开发商为了尽可能减少出租比例，会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略，例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等，这种情形下购买车位，这样可以获得开发商的适度让利。

㈥ 三四线城市一个车位二十万有必要买吗

买就买了吧，早买早享受。而且随着物价上涨，车位也会升的。虽然三四线上涨不比一二线，但是也会涨，因为未来车也多。

㈦ 买房后买车位需要注意什么

1、看看性价比是否合适

在有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。

2、确认产权

上文已经介绍了车位的产权，有产权的车位才适合购买，因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。

如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位，购房者都不能忘了和开发商签约，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候，购房者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。