商品房车位有必要买吗

① 买房子时车位有必要买吗

买车位不要着急，是因为车位有时候是很宽松的，你着急买了，可能价格还比较高，如果买的人少了，卖车位的人可能会降价。所以，打听好车位价格和车位空余情况，先别着急买。

② 买了房，有没有必要买车位

觉得买一个还是很有必要的
现在车子已经普及了
小区，特别是高层小区看，车位根本不够用

③ 买房车位有必要买吗

1、注意小区车位比
买了房子之后，购房者就是要定居在这个区域很长一段时间了，甚至今后就会一直居住在这里，那么车位比是衡量一个小区车位是否充足的直观数字，一般的小区如果车位比低于1：0.8，就说明该小区的车位比较紧张，对于车位供应紧张的小区，就算打算采取长期租车位的方式可能都很难找到可租的车位。有些小区的车位比甚至低至1：0.5左右。
2、看小区的档次和空置率
不同的小区车位供应情况也不一样，并且入住小区的人数不一样的话，车位需求量也不一样，小区如果比较高端且户型较大，就算容积率不高，但是一户业主可能就不止拥有一辆车，就算车位比看起来比较高，还是可能面临车位紧张的问题。另一方面还要考虑空置率的问题，一个小区如果大部分都是理财购房，购买自住房的比较少的话，那么房屋空置率必定较高，这样的小区不购买车位也比较容易找到出租车位。
3、看小区周边停车方便程度
除了在小区里面停车的话，购房者还可以考虑将车停在周边不算太远的地方，所以看小区的车位供应量还包括看周边的车位数量。小区周边如果有大型的停车场，而且停车也是非常方便的话，那么这种情况下，小区的车位也不会太抢手，自己所住小区的车位就没有必要购买了。
4、看自身需求
不管是购买什么东西，都要根据自身对于该东西的一个需求大小来判断是否购买，现在城市车辆的保有量越来越大，但是人们对车位的需求也只是简单的停车，而不是必要的要车位产权。需要明确的一点就是：你对车位的需求真的很强吗？其实，租车和买车位每个月的花费相差不大，租车位还要便宜一些，小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大。
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④ 无产权车位有必要买吗

无产权车位没有必要买
因为如果没有产权，买卖不受物权法保护，只能转让。没有产权车位的买卖，这只是一种租赁行为，车位产权的本质只是停车位租赁合同。
1、无产权车位转让是需要进行评估顺序的，相关契税部门进行负责评估费用，然后再根据评估价格进行评判上报车位价格，如果是低于评估价格就要按照评估价确定计税价格缴税，最后就是再去房地产中心进行正式受理，二手车位买房属于非住宅交易，但是买进方必须要缴百分之三契税与印花税。

2、卖方要缴纳营业税和附加个人所得税以及印花税，卖方缴纳税分为两种情况，一个是卖方提供原购买发票，营业税以及附加转让收入在减去购买价款以后按照差额的百分之5征收，个人所得税是按照转让收入差额百分之二十进行征收。第二个是卖出方没有提供原购买发票，营业税和附加按照转让收入全额百分之五进行征收，而且个人所得税是按照转让收入核定征收百分之二。