期房车位可以贷款吗

㈠ 谁了解期房和现房的贷款区别是什么

一、期房与现房有啥区别？

1、入住时间

现房：即买即住

期房：1到3年后入住

2、签订合同：

现房：商品房买卖合同

期房：商品房预售合同

3、好处：

现房：户型设计、小区环境亲眼可见，入住快不误事，新房尾盘有优惠。

期房：设计规划较为新潮，楼体较新，土地使用权期限长，预售价格低。

4、风险：

现房：如果是二手房，或许楼体较老，小区规划落后，车位不足。

期房：宣传材料与实际结果不符，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售。

二、期房按揭贷款流程

三、现房按揭贷款流程：

1、房者先与中间商签订购房合同，缴纳部分定金；

2、产登记证交于中间商托管，若现房房产证不在卖方手中，则有卖方像银行申请提前还贷的业务；

3、房者与中间商去银行做首期款监管并申请按揭贷款；

4、行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押；

5、国土局签署买卖合同，并办理过户手续；

6、方领房产证、卖方收到首期款；

7、方将新证房产证交于银行收押；

8、方收到尾款.中间商协助双方水电费过户等流程。

望采纳！！！

㈡ 期房车位交房前买还是后买

是在交房之后购买车位。一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的，只是行业中的一个习惯操作。

如果期房车位要求要付全款，这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定,那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话,可以协商解决。协商不成的话，可以向法院起诉。

部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

(2)期房车位可以贷款吗扩展阅读：

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。

权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

㈢ 买了期房，全款付了车位，没签合同，但是后悔不想买了

为了保证你的权益和以后的各种权利最好把合同补签！

㈣ 车位可以贷款买么

车位可以贷款买，各家银行都可以申请。

申请材料：

1、贷款申请表且经借款申请人签字确认；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻证明材料；

4、银行认可的经济收入证明；

5、购买车位或与住房一并购买车位的合同、协议或其他有效文件；

6、借款担保的抵押物有处分权人同意抵押的证明文件；

7、支付所购车位首期款发票，或借款人在银行开立首付款账户并存入足额首付款的活期一本通原件及复印件，并提供授权银行冻结及开发商在依照房屋买卖合同履行了约定之相应义务以后划付全额房款至所购一手房房地产开发企业的授权委托书；

8、期房应提供预售许可证复印件，现房应提供大产证（附记中应包括所交易房产的明细）和确权单；

9、授权我行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（借款人签署《贷款申请表》中“借款申请人申明栏”即可）；

10、在银行辖内网点开立的借记卡卡面复印件，活期一本通储蓄账户，活期一本通储蓄账户户名及借记卡户名须与借款申请人一致；

11、优质客户必须填写银行优质客户优惠方案表；

12、贷前调查报告；

13、银行要求提供的其他证明文件或资料。

㈤ 买车位可以贷款吗

可以。

1.目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

2.“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：

①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；

②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。

(5)期房车位可以贷款吗扩展阅读

买车位贷款的办理明细

车位按揭贷款是指申请人(购买车位人)在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。

1.流程

①递交材料、提出申请；

②银行调查、审批；

③签订借款合同及担保合同；

④办理保险、车位抵押登记或备案手续；

⑤办理贷款发放手续；

⑥依照合同约定按期偿还本息；

⑦还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

2.条件

①个人借款申请表；

②申请人和共有人有效证件及户口簿；

③家庭收入证明材料和有关资产证明；

④与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》；

⑤已付首付款的发票或收据原件；

⑥银行规定的其他条件。

㈥ 买期房一起买了车位 过了一年销售说我的车位不标准可以退吗

摘要 您好，我是Yanzi的时光老师，您别急，我正在为您打字解决问题，需要大约5分钟左右～

㈦ 买期房时买的车位，车位费什么时候交期房已开始还贷款，我现在资金有些紧张开发商又催着交车位费合理吗

高铁片区以后肯定会成为城市新中心，买车也是在你计划之内的，那么就可以考虑买。但要注意车位是指定区域，还是流动的，如果流动将来转让是否会麻烦。还有信用卡贷款会不会利息太高，现在的期房合同是否可以抵押贷款

㈧ 买的期房但要求先把车位费交了,没有产权的那种,能交吗

能不能先交车位费，得看房屋的销售合同，是否约定有这一条。要是没有的话，又对车位没有兴趣的话，就不能交