南京市经济适用房车位

『壹』 经济适用房地面车位属业主吗

1、经济适用房小区是否收停车费应由全体业主决定。停车费收取标准及方案应由业主委员会与物业公司共同协商，报物价部门核定备案。 2、《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

『贰』 金帆北苑是中低价商品房还是经济适用房

金帆北苑属于经济适用房。
金帆北苑经济适用房项目是由江苏省苏舜投资置业有限公司承建的位于南京市下关区宝塔桥街道，东至金燕路、南至幕府西路、西至金川河、北至南京鲜果品公司的项目。
金帆北苑经济适用房项目总用地面积51687.25平方米，拟建总建筑面积98817.06平方米，其中地上80378.64平方米，建设内容为：3#、4#、5#、6#、7#、8#楼为11层住宅，建筑高度31.1米，1#、2#楼为10层住宅，建筑高度31.1米，其中1-2层为商业；6#楼东面有一变电用房。金帆北苑经济适用房项目住宅建筑面积74031.68平方米，商业建筑面积3077.48平方米，公共配套建筑建筑面积3077.48平方米，地下18438.42平方米，建筑容积率1.59。按规定配套社区、物管用房、停车位。

『叁』 想问下，经济适用房有车位吗

大部分是有的。

『肆』 经济适用房车位收费可以吗

小区有没有业主委员会，业委会是否知情，你可以选择诉讼。

『伍』 想问下，经济适用房有车位吗

有，但不是产权车位。

『陆』 经济适用房车位开发商可以自行出售吗

地面车位属于全体业主共有，不能出售

单独建立的地下车库、停车楼等，开发商通过规划和用地审批为独立使用的地面车位的，可以出售。
地下车库如果是人防工程兼车库的，不能出售。独立设计建设的地下车库才可以出售。

『柒』 经济适用房内的车位该不该收费!

经适房小区停车收费和普通小区基本一样，没有特殊照顾

PS，很多地方，申请家庭名下有汽车的都不批经适房。所以，理论上经适房小区的住户都是没有汽车的住户。那么，问题来了，这些住户的汽车是哪里来的？

『捌』 请问国家经济适用房对停车收费的标准

菁英告知你经济适用房小区是否收停车费应由全体业主决定。停车费收取标准及方案应由业主委员会与物业公司共同协商，报物价部门核定备案。
2、《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、一些经济适用住房和普通住宅小区，在《物权法》出台前测算物业费总体收入并确定收费标准时，已把地面停车的收入计算在内测算的结果，实际上以此标准收取的物业费是偏低的。直接将停车收益归业主所有，实际上不符合质价相符的原则，可能导致很多经济适用房等政策性住宅小区的物业服务公司入不敷出，无法维系正常的管理和服务。因此，《物权法》出台后，地面停车费不能简单地归业主，特别是经济适用房小区。

『玖』 经济适用房强制买车位合法吗

根据物权法的相关规定，如果说涉及到小区的建筑物及其附属设施的改变的话的话，必须要经过占小区面积三分之二以上业主一致通过以后才可以。即使业主委员会通过，而且有关部门审批仍然是全体业主共同使用的车位，不能仅仅因为谁出了钱就固定的分配给他，这是没有依据的。而绿化地属于小区业主共同拥有的，物业公司没有权利擅自改为车位还收取停车费，是没有道理的。